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015年12月22日 04:10 记者方明／台北报导
人潮涌入 青埔房市露曙光
青埔特区街景。图／本报资料照片
华泰名品城上周开幕带来爆满人气，让青埔房市又露出一线瞩光，新润机构青埔案场上周
假日来人数增加近1倍，离华泰Outlet最近的六期“国庭苑”平均单价仍维持在36万元，
明年机场捷运也即将通车，有机会替青埔房市再注入一剂强心针。
首座美式露天购物村“GLORIA OUTLETS华泰名品城”于上周五正式开幕，假日期间吸引数
万人潮涌进，由于购物中心距桃园高铁站仅一路之隔，让沉寂已久的青埔房市又见到一线
瞩光。
新润机构在青埔高铁特区的“明日苑”系列，共推出8期7个建案，共计936户，总销金额
达165亿元，新润建设业务部经理蒋秀婷表示，华泰Outlet重新打开青埔房市知名度，案
场上周假日来人数达20组，较以往增加1倍，多为北客下来。
她指出，“明日苑”系列的6期“国庭苑”离Outlet最近，销售率8成，单价仍有36万元，
离捷运A19站不到50公尺的8期“国峰苑”，单价为34万，销售率也达88％，预计明年4月
完工。
蒋秀婷表示，先前青埔受房市气氛改变影响，案场来人数大减，但新润提供多项包括首购
贷款成数提高至8～8.5成，买屋送家电、家具、装潢等购屋优惠方案，因此，总计8期7个
建案销售率已达9成。
住展杂志企研室经理何世昌表示，青埔重划区目前线上销售约40个建案左右，房市回档后
当地买气几乎完全停滞，只有宝佳机构推出的个案，因价格下修最为明显，个案销售还跑
得动，重划区内宝佳个案单价约21～22万，重划区外围单价已看到1字头。
他指出，青埔重划区其他个案价格仍在硬撑，捷运沿线个案单价约30万左右，没在沿线上
的约25～26万，高铁后站主打华泰Outlet题材，前站则诉求高铁进出人潮最多，“国际金
融双星”、“中悦八京”等预售案开价仍在4字头，甚至正公园第一排的“琴海”平均单
价高达58万。
何世昌分析，华泰Outlet确实可替青埔地区带来人潮，但能否将观光人潮转换为实质购屋
买气，则须视捷运通车而定，但前提是房价不会继续上涨，因目前购屋买方自住为主，中
正艺文特区房价约30～35万，若青埔房价过高，对桃园当地人购屋将缺乏诱因。
(工商时报)
连结：
http://www.chinatimes.com/newspapers/20151222000168-260204
其他：好贵。