大家好；
小弟是在台中的逢甲商圈耕耘的仲介，从事这行的时间大约两年，
其实逢甲这周遭的行情(华夏)我跟客人介绍时都会简单分类，
分类如下：
1.五年内新成屋/新中古屋〈惠宇宽心、新业博观等等〉
成交行情大约每坪25~27万居多，but建坪大，总价大约2000万上下
2.10年左右大楼〈勇建光翼、勇建水悦等等〉
成交行情大约每坪25万，坪数没那么大，总价约1000~1500万
3.15~20年左右华夏
成交行情大约每坪18~20万，老房子坪数较小，总价1000出头万
4.25年左右很老式的7至8层楼电梯华夏
成交行情顶多每坪17.18万了不起了，更多的是更低一些的单价
但近期逢甲有很多小坪数的推案出现，例如标题的‘达丽晶漾’、
或是最近建商刚开始推案的‘MY逢甲’、或是已经盖好的‘康朵’、
‘寓上逢甲’几乎都是小坪数一房一厅/两房一厅，主打饭店式管理、
单身小豪宅。
优点是总价低、屋龄新，很多年轻人会喜欢这样的房子；
但反过来说缺点就是坪数小、单价高；我个人觉得自备款再多一点，
可以买逢甲屋龄旧一些，但是坪数很实在的2~3房加一个车位，
屋龄梢旧没关系，我觉得社区品质很重要，整个社区的品质好，
价值就会提升；而且这类小豪宅等到真正入住时，都还是会有管理问题，
因为户数真的很多....〈我怕被告XD还是不要讲得太露骨好了〉
会针对达丽晶漾来问大家，是因为他就在我公司旁边XD，
希望能更全方面的了解大家对于这栋大楼的看法；无论您是买在这边的住户，
或是有去接待中心看过资料但是决定不买的都好，或是您有对于这栋大楼
有任何的看法，喜欢、不喜欢，都希望能告诉我；当然最好可以说明原因，
或是有任何建案、商圈分析是当然更好~谢谢各位
最后、小弟不才，做这行时间还算很资浅，内文若有任何错误欢迎指正，谢谢