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2015年11月20日 富比士地产王
记者/苏彦菱 台北报导
观察台北市各行政区的建物买卖移转栋数，今年普遍呈现下滑，量缩最多的为万华区，年
减41.5%；其次为南港区，年减39.3%，然而内湖区是唯一交易量未减的区域，截至今年10
月的移转栋数2907栋；去年同期为2908栋。
群义房屋总经理潘家成表示，内湖之所以是唯一交易量未跌的区域，由于捷运内湖线于
2009年全线通车后，串联内湖、文山、南港等地区，缩短各区通勤时间，也进一步吸引多
家建商开发新推案，完工交屋潮直至2011~2012年为一高峰，不少当时置产的屋主待2年奢
侈税期满后，开始陆续出脱获利了结，因此去年与今年还是有买卖移转量能支撑。
除外，内湖有内湖科技园区大量就业人口，拥有居住需求，不少人想进驻内湖区，需求大
于供给下，使交易量还能维持水准。
然而万华及南港区量缩明显，潘家成认为这两区单价相对较亲民，过去吸引不少首购族进
场，但随着近年房价一路攀涨，该两区单价愈来愈接近松山、中山等区房价，在价格与区
域条件选择下，这两区对购屋族的吸引力随之下降。
不过，住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，内湖区交易量有撑，除了房市供不应求外
，受到房地合一的影响，不少多屋族都趁此时整理手边资产，近期观察到一些有大坪数需
求的换屋族都往房价相对比市中心低的内湖区迁徙，因此交易表现相对亮眼。
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http://www.fbs168.com/ArticleBilling_cont.aspx?AB=1069&ABTy=0&t=8
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