(新增一个问题)
是这样朋友的亲戚有一间空屋
想卖一阵子了，但因为地点不是很好，迟迟卖不出去
由于最近朋友退伍开始找工作，希望可以找我当室友
顺便可以维持屋况，然后如果有需要带看也可以帮忙接应
我也觉得如果能住进去很不错，因为上班地点蛮近的
但是朋友联络亲戚后
说房子如果用租的给我们，之后卖掉会有税的问题
(我有大概查询一下不动产卖屋应缴纳税费，除了是否自住认定以外，有其他影响吗？)
(而且对于自住认定，似乎只要买卖当下再来处理租约的问题好像都好谈？)
想问，如果我们直接拿了钥匙就住进去，之后卖掉我们就走，每月钱就汇过去
不特别签约，OK吗？
其实因为我跟我朋友都还年轻，对于卖房子、税率等问题不是很懂
希望版上先进可以替我们解惑
没有要收租金...如果是很熟的亲戚,可以不用签约他就是想 未来卖掉用"自住"的税率 ,签约会复杂化你应该还是帮亲戚要负担 管理费 房屋税 地价税 那些吧?而这可能也被认定是一种租金... (虽然很难查啦)
作者: wayne12326 2015-11-19 11:46:00
信的过亲戚就不签租约直接入住就好了吧亲戚的用意在于房子挂自用住宅未来卖掉土增税较少但要注意若房子卖掉后 没签约等于卖掉你人就要搬走
作者:
PttAmy (Am)
2015-11-19 11:59:00都没有要收租金了,还要人家保证你住多久吗?什么叫做跟房仲签约,让房子归我们管?
作者: lonehugh (当真就好) 2015-11-19 12:56:00
签契约注记不得迁户籍、营登使用如买卖签约、告知为亲戚借住在约定何时迁出其时租客不要太白木、自住认定其实满宽松怕有疑虑就是写授权书,无另外收费,就不大会有什么问题不过,如果真的要卖房子还是建议找仲介不酬庸就没什么问题