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内文：
2015年11月17日 04:10 记者朱汉仑／台北报导
逾65岁均可贷 合库推“以房养老”
合库推逆向抵押房贷机制规划概况 合库董事长廖灿昌
国内首宗商业型逆向抵押房贷（以房养老）将在12月问世！合库将推出第一宗完全由国银
自办的逆向抵押养老型房贷，只要年满65岁、有房均可申请。合库银高层指出，推出“以
房养老”一方面可让退休族不再非得“以儿养老”，让银行透过不动产抵押帮退休族养老
，同时也是合库成为“全龄化消金银行”的重要里程埤。
逆向抵押房贷是创新的金融业务，合库对此并进行所有房贷户的归户清查，经归户后，目
前合库房贷户数共计21万户，成为该商品推动最重要的基础客源。
据了解，由于金管会力推银发产业，逆向抵押房贷等于是透过不动产活化，让退休人士取
得所需生活经费，金管会也对该商品高度感兴趣，金管会已指示合库进行相关简报，倘若
合库提出的方案得到市场一定程度回响，在主管机关乐见其成下，预计会在业界带动跟进
风潮。
行库主管表示，两年前房贷市占率第一大的土银曾推出逆向抵押房贷，但迄今无人申请，
最主要是该案是和内政部合作，仅锁定弱势族群为对象，申请人门槛非常高，包括贷款户
的房子“必须没有继承人”，也就是独居者才能申请，许多想申请的民众不得其门而入。
此次合库提出的新逆向抵押房贷商品大不相同。合库主管说明，所以称“商业型”逆向抵
押房贷，只要一般购屋族都可以申请，也没有产权是否有继承人的限制，只要有房子、年
满65岁，都可以透过该机制申请逆向抵押房贷。
此外，合库也设计相关机制，30岁以上的房贷户均可以透过加入“前期”购买年金、长照
、医疗等保险机制加入这个架构，等到65岁即直接衔接逆向抵押房贷。合库并依照30、40
、50岁不同的年纪层，提出不同类型的长照险、年金险、医疗险等三大险种设计。
合库主管指出，董事长廖灿昌全力催生这项创新业务，从头到尾亲自参与所有研商、讨论
过程。他认为合库在房贷市场有重要地位，理应开发此类商品照顾退休族生活，台湾正走
向高龄化社会，国人愈来愈长寿，这类市场需求也将更高。(工商时报)
连结：
http://www.chinatimes.com/newspapers/20151117000019-260202
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