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房东卖地仍出租 建商、店家都上当
2015-11-17 02:45:47 联合报 记者王柔婷／汐止报导
汐止明峰街上有位蔡姓房东前年将土地卖给他人后，仍陆续出租给8间店家。 记者王柔婷
／摄影
汐止明峰街蔡姓房东前年将土地卖给建商，仍陆续出租给8间店家，每月收取10余万
元租金，建商10月底要求店家强制搬离，店家才发现无法续租；当地里长林征熊协调，建
商释出善意，同意延后店家搬迁时间，未来不排除向蔡姓地主求偿。
陈姓建商襄理表示，当地7百余坪土地由多人所持有，公司从2012年起陆续收购，直至今
年10月才收购完成，这3年间与蔡姓地主有签“可持续租屋”的契约，但契约内容明确写
下，若收购完成，需在10天内收回土地，不得持续租屋。
陈姓襄理表示，这份契约当时与蔡姓地主签署，双方皆同意，但蔡并没有告知店家，才导
致这起误会；目前正积极与店家协调，除了搬迁补助，也愿意延长搬迁时间。蔡姓房东则
至截稿前仍联络不上，无法得知回应。
“至少需2个月前提前告知！”店家气愤表示，租了10多年，每个月付1万余元，完全不知
道这片地已被卖掉，无奈的是，他们没与房东打书面契约，仅依“口头约定”，每个月付
租金给蔡姓房东，也没说可租到何时。
律师林俊峰指出，土地买卖不影响租赁关系，没签书面契约不代表没有租赁关系；针对此
事件，店家可联合起来“互当证人”，证明与房东间存在租赁事实，再以录音、租金汇款
单据等辅助，还是可以履行“不定期限的租赁”，房东不能强迫搬离。
连结：http://house.udn.com/house/story/5925/1318798
其他：看来承租户和建商都有一段沟通的期间要走，只不过这个例子应该算是建商受害
最深了吧~