有关房屋买卖后发生的问题想请教版上各位 ！
小弟于今年四月初透过仲介卖掉手上的一间房子 ，但在过户后约五个月买方发现窗框旁
渗水 ，因为当时买方并未住在里面 ，推估是台风过后造成的 。
然而仲介及买方有请厂商过去评估 ，说是
“窗框填缝不足 ，框架内积水渗流再由结构体与窗框之接缝渗水”。
但在房子未过户前不曾发生过渗水情形 。
所以想请教各位 ，这应该是算卖方有责任修缮 ？ 还是说应该归类为天灾造成的损害 ？
！
要如何判定呢 ？

没这回事你买到这样的房子，你会接受天灾，屋主不修吗

只能说这是运气问题，中古本来就会有这种风险，六个月内卖方负责，一但超过，除非买家可证明这是在交屋时已存在问题，否责买方只能自行处理。

民法的瑕疵担保为五年，如果你是买方，你会说卖方要负责5年还是半年还是不用负责

这顶多几万块就解决了，争取看看，不行自行处理别为这种事赔了时间跟心情。依法是要修缮，实际不一定。

好奇问一下 大家都说卖方要保固六个月那卖方当初注明现况交屋 这样也要继续保固吗???因为很多漏水问题是卖方早已告知买方的我直接跟你讲会漏水 但我不想处理了 你去处理 折价卖给你这样后续漏水也要找卖方吗??说不过去吧

已经说了就是对方问题但是如果和说的位置不同，卖家还是要处理

我跟中信买房子,就是遇到这种鸡巴问题!建国南路店!干!

现况交屋，现况台风没来 谁知道 ，有些漏水的卖之前漆一漆就当下看不出

中信房屋我已经给仲介/店长看过,还当我的面呛设计师!干!

屋况说明书如果有写那里漏水，现况交屋就不用管