※ 引述《riya (东京日和)》之铭言：
: 虽然我是多多
: 但我讨论下跌个案
: 瑞安街北方成交 公寓三楼边间 成68万 总价1850 转折梯但很陡 屋况需整理
: 瑞安街208巷国泰格局公寓三楼 前年三日秒杀 现在决定赔售 总价 2000出头
: 大安国宅 原先都开80~90万 现在开75以下大有人在
: 成功国宅有人说约63万
: 松江南京知名挑高4.5法国玫瑰 站稳120万后 前排二楼有屋主愿让115万以下
: 信义的开价几乎一面倒下修
: 大安公园北方 幸安国小学区 号称台北市最精华的一块 华厦直接开9以前都开破100
: 这些筹码如果洗掉
: 房价还是可能缓涨的 没洗掉才会一直累积急售个案
: 请大家团结不要看屋
现在新闻大多对房价资讯都是不利的情况，当然也有许多人抱持利空出尽的概念来说。
我先表明我确实在业界工作，所以有着第一线成交资讯，也表示我不是看了某篇新闻有感
而发。
客户问我会不会跌的时候，我会跟她说：会跌！跌定了！
Why？
我们先讨论一下房屋涨价的条件跟顺序，房屋涨价普遍来说大多认为，因为周遭交通便利
，重大交通工程，未来发展。
但是大家有想过一点吗？青浦当时怎么涨的？宜兰当时又是怎么涨的？
很特别。你现在去青浦或许已经没有以前那么荒凉了，但是说交通？是生活机能？重大工
程？从头到尾东西都还没盖好，根本没有任何生活机能！
所以当时究竟是什么东西让她越涨越高？
没错！聪明的你已经猜到了！就是炒作！当然除了炒作，还是炒作，再炒作！炒作细节就
不赘述了。
回归正题，至于为什么跌定了？这还不简单！就是没人炒作！已经多久投资为主的客户会
进市场？至少我今年已经很少很少看到了，大多都是自住为主客户进入市场。
而且台北市的豪宅价格下跌也是主因。
原本因为隔壁豪宅卖到100万，所以旁边公寓要卖60万，现在大多豪宅都出现破盘价，甚
至都亏钱出场，所以周遭房价没有支撑点。
你说这是个案？我笑了。至少我知道今年豪宅成交破盘就超过十多间了。亏钱的占一半。
你说这是屋主缺钱？我又笑了。8成屋主不缺钱，甚至卖掉后要在适合的时间再进房地产
，只是他们很不看好后市，所以宁愿设定停损点多！
你可以想像大直水岸第一排，原本喊250↑，今年成交210万的案子，后来成交18x万吗？
你可以想像松江路某案，屋主赔1000万出场吗？
你可以想像士林某案，屋主买3xxx万赔600出场吗？
更别提到信义计画区，某间国x的案子，创社区超低价
松山区某栋新成屋，成交近120万，现在屋主9x万卖不掉？
在两年前我会告诉你这绝对不可能！
但是现在确真实发生。
落下的刀子别接，但是真的是这样吗？
房地产是不可能无限下降，等到明年选完总统大选，局势会舒缓下来。房价将会持平数年
，直到另一个新的政策，决定房价的走势！
或许现在的价格，会因为明年政策的调整，成为两年新低点，抑或是高点？
我不知道。因为台湾房地产被政治因素影响太大。但是若你是自住，倒不如进场找找便宜
的案件。长期来看房地产还是被看好的。
以上参考