[卖屋] 台北市中正区音悦厅三房双车位

楼主: special2309 (专卖三重芦洲)   2015-11-05 23:02:33
建物门牌: 台北市 中正区南昌路二段168号
房屋屋龄: 7.5年
房屋类型:大楼
所在楼层:本案在 5F  总楼高 14F
建物权状: 50.92坪(含车位12.41坪)
主建物 : 24.16坪
附属建物: 2.80坪
共同使用: 11.55坪
车位  : 12.41坪
权状坪数是否包含车位坪数:Y
土地权状:3.77坪
格局  :3房、2厅、2卫、2阳台
开价  : 4351万(单价102.6万)
停车位 :坡道机械x2 
交通  :罗斯福路、南昌路
本物件近半年实价登录资讯截图:http://imgur.com/yMhkNAa
http://imgur.com/rQ8oSc9
这社区历年来只有两笔成交纪录
10204 4245 102.55万(这笔车位没抓出来所以实价显示83万)
10212 4250 108.6万
社区介绍:http://0921498565.tk/?p=1401
照片连结:http://0921498565.tk/?p=1036
其他介绍:一层四户,户户边间,户数单纯仅52户,稀有释出,
古亭捷运2号约1分钟92公尺。
联络资讯:郑智庭 0921-498-565 Line id:special2309
销售来源:仲介
中原地产-古亭店(中原地产有限公司)
公司地址 :台北市中正区罗斯福路二段168号
公司电话 :02-2362-2203
经纪人姓名:黄戎豪(证号:101 北市经证字第01869号)
营业员姓名:郑智庭(证号:98 登字第128706号)
收费方式 :买方1% 卖方4%
作者: celine168 (旅行家)   2015-11-05 23:13:00
四千多万买室内27坪2个机械车位,可见台湾钱决非淹脚目而是快灭顶了~
作者: HarryHTC (Harry)   2015-11-05 23:23:00
2000收!
作者: leon99 (李奥)   2015-11-05 23:40:00
这个价格... 难怪部长说台湾房仲太多家
作者: wei5566   2015-11-06 00:01:00
好恐怖1坪1百多万
作者: wind0710 (风儿)   2015-11-06 01:19:00
收费方式 :买方1% 卖方4% 4351W*5%=217W 真好赚
作者: kusomanfcu (POE yea)   2015-11-06 03:13:00
这价位一年卖一户就好啦
作者: LeeAnAn (李安安))   2015-11-06 09:14:00
智庭你不觉得你房子都卖特贵吗...?
作者: rdcf (电脑又挂了..)   2015-11-06 09:40:00
这版会po A案的很少,就那几个仲介,其他的不用太期待
作者: ds1999h (ds)   2015-11-06 10:03:00
好吧… 我买不起 给其他人买
作者: pg930i (Hi)   2015-11-06 11:07:00
这栋要10楼以上才有卖点,10楼以下只能自砍价钱求售了
楼主: special2309 (专卖三重芦洲)   2015-11-06 12:45:00
开价是屋主定的,我也没办法一个礼拜前南昌公园旁3x年华厦,开近80后来成交62万,中正国中学区,开价并不是成交价格。
作者: phcebus (菲比斯)   2015-11-06 15:19:00
上面这个讯息有趣!
作者: pg930i (Hi)   2015-11-06 15:59:00
意思就是有出价斡旋有机会,也许八折就可以成交
楼主: special2309 (专卖三重芦洲)   2015-11-06 16:18:00
上礼拜成交一个案例,同栋社区差不到几天,一间成交78,一间成交87,价格都低于屋主给的底价如果你是要在这时间想买的买方,出价你的业务都不愿意帮你谈,也可换换了,这时间是买方市场,愿意谈的都有机会捡到2年前的价格。
作者: fewen (费雯)   2015-11-06 18:46:00
7.5年 不算车位一坪80,屋主还是赚

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