1.银行贷款合约中的债权保障条款,内容概述:“担保物价值减少不敷担保债权，经贵行
通知或催告仍不补正时，全部债务回溯自该事件发生时视为到期，贵行得迳向立约人
及保证人请求连带清偿全部债务之本息。”
2.银行的系统及人力很难就已拨贷的房贷案重新鉴价，去看房贷户的房屋押值够不够涵
盖债权，房贷通常拨贷后不会再进行鉴价。
3.对一般正常缴纳本息而言,在房价下跌时不用担心此条款， 原因是当初贷款是房价打七
~八折,有缓冲的空间,再加上后来偿还的本金。缓冲的空间更大。而银行更在意的是房贷
户有无正常缴纳本息!即使房子市价已低于贷款余额，只要有心继续缴纳本息,银行不会
为难客户。
4.当房贷逾期缴息时，银行内部管理报表就会跳出逾期客户资料，接下来银行就会打电
话给客户，请客户准时缴息。如拖延情形严重时，就会进入催收程序，并视情形提列呆
帐。最后将进入法拍程序。
5.房贷的房子法拍金额不足偿还贷款，不足的差额还是要还银行。
所以重点还是在"利率"。
"如果"银行知道你是投资客，你有很多设定在不同银行，"如果"房价大跌且自己开始找
更之前的房子转贷重新鉴价，也会有可能。
google "贷款合约" "房屋"
通常都在加速条款内
房屋贷款契约书范本暨说明 - 国泰世华银行
https://www.cathaybk.com.tw/cathaybk/doc/about_bond_12.pdf
第12、13页
房屋贷款契约书（分期型房贷专用） - 富邦金控
第十二条 加速条款
房屋借款契约书 - 玉山银行
https://www.esunbank.com.tw/html/about/report/general_house.pdf
第四、五页
重点 任何一宗债务不依约清偿本金或缴付利息时。
重点 担保物被查封或担保物灭失、价值减少或不敷担保债权时
※ 引述《Dix123 (小蔡)》之铭言：
: 最近因为房地产风声鹤唳
: 小弟最近居然听到客户有一种说法
: 是说 房地产如果真的崩盘
: 譬如说 现在一千万 假设崩到了800万好了
: 银行若受政经影响抽银根 要求重新鉴价
: 因为房子是担保品
: 1000万 本来贷七成 700万
: 重新鉴价 只剩800万价格
: 那他就只能贷 800*0.7 = 560万
: 所以屋主要补回银行 140万
: 听客户说的煞有其事的
: 各位版上前辈有遇到这种发生过的‘真实案例’吗?