在本板爬了好几年
从人气只有10几的时代，到现在常保持hot
发现买房子的朋友
往往把焦点都放在成交价
殊不知利率及房贷方案
对于缴完一栋房子后，结算的总价差影响往往不下于成交价
台湾民众往往是代书还是代销说他们跟谁配合
怎样一定贷的下来，就签下去了
一来一往，20年下来，可能就是1、2百万的差距
特别是贷的金额越高、多缴的钱也就越多
本人几年前缴完第一栋房贷后，再接再励买了第二间，精算房贷方案后，实在省下不少
另一方面，降息其实对已经选定的方案，对还款总额也会有所影响
最近彭神降息，以我本人为例，
1.64% -> 1.57% / 20年 / 头期1800万 / 贷 520万 / 今月还本21101+利息4272=25373
其实感觉起来负担很轻啊
大家何妨来聊聊自己的利率及方案
看看会不会出现有什么超级优惠的方案
给之后有想买房子的朋友参考 !

纯推头款1800万

今年贷 1.77% 800W路过

你头期好高阿!!!

头期1800万....

本来1.64%好低@@..比公务员还低了吧?是医生吗

公务员前年华南好像就是1.64%（降息前）

彭神降息后，这个月看利率变成1.57%，连动邮局定存利率当初我是用高头期款，去跟银行谈，也的确给了我优惠因为这样等于银行风险极小化，我缴不出，法拍他也不会赔让银行觉得这是一笔有利可图的好生意，自然有谈判空间

我邮局，现在1.8%，我老婆贷农会，现在1.68%，只是我们的房贷没那么高就是；1.57%是超级低了，有银行员工优惠利率吗？不然已经超过法规最低限了吧@@

你头期1800万 负担当然低 这算法有点北七

呃...请问楼上，我头期缴1800万臭了吗 ? @@a".....

羡慕 本鲁是小摊贩 购屋利率1.9% 越有钱利息越低

520万 降息前后一个月差了303元 真的是非常有感! 再买两栋!

靠呗，我们看错了，贷520而已，这样一定有银行员工优惠利率的吧？

精算过后 20年下来 一来一往差7.3万 果然有算有差 差好多

现在哪里还有比1.77还低的啊

看你的标题/内文/举例 就是在讲降息的差别不是???然后又讲这不是发文的本意 都搞不清楚你再演哪出了....

1.84，觉得我好鲁。Orz

请问1.77是哪一家有呢？

1.95 我突然觉得我好惨= =

2%以下都好低…

楼上该不会贷到2%以上吧= =

我现在第三年2.02 有点想哭

1.77% 目前就两间 中信公教信贷 邮局楼上2.02%应该是首购贷 降息以后应该是1.95%才对

去年贷款3500万，还贷到1.9%，哭哭

头期高，你不就讲出结论了特别方案有0%的，找另一人去抵押同金额的现金，这样就不会有作帐问题但是也没利息，且 被扣住现金

1.525% 就之前政府的2000亿优惠贷款

1.98

大概四五年前买的话的确是1.6X%没错

两个月前1.9%，40年，贷1100万

刚才看了一下,目前是1.62%,土银的递减型房贷,每个月会递减0.01%,最低到I+0.02%

现在购屋贷款1.9x很正常啊

请问这是多久之前贷的？原贷款银行现在还有这种方案？真的好低啊。

请问降息是直接跟贷款银行申请？还是利率会自己降呢？

我两年前购物 公务人员 国泰 1.75%

先教我1800万怎么赚的很好奇有钱人不是都贷到满 其他现金再拿去钱滚钱

我决定再也不进来这个板了.................(痛哭)

头期1800万 负担当然轻啊 XDDDDDDDD不是觉得你在唬烂 只是说你的例子不适用于一般受薪阶级

出租中…所以原po自己租房子住吗？

贷八成 590万 1.81% 怎么感觉很鲁....

呃，上面报2%以下的可以顺便讲一下是哪间银行&何时贷的吗??

我认真问的啦！几个月前有打给银行，他说我的2.02%已经很低了，想问怎么再更低？贷400，前三年1.72%，后来升到2.02%

1.64--》1.57 贷1500万20年，现在剩1300万第二件间1.9 1200万20年，第三间2.0 800万20年

永丰40年8成2，1.9%，八月申请

2008年找华南贷1.64。2015年找中信贷1.84。

首购1.72，最近变成1.65......只借五成不到

1100万1.88...感觉好惨

2012，华南，公务员，跟你一样1.64%相当认同你这篇，利率差一点，长期下来差很大利率为I+x%, I无法控制，重点是x