房仲：六都前10月房屋移转量创10年新低
（中央社记者韦枢台北2日电）六都公布房屋买卖移转栋数，北高月减，其余四都月增，
房仲分析，除了台南市外，其余五都移转量都是十年来同期新低，甚至六都前10月总移转
量全数创下十年来新低。
六都公布今年10月建物买卖移转栋数，新北市、台南市、台中市、桃园市比起前月有所回
升，分别成长19.83%、14.68%、9.97%、6.86%，分别有3862栋、1672栋、2823栋与2774栋
；台北市与高雄市分别月减7.36%、8.64%，为2241栋、2389栋。
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰指出，除了台南市以外，其余五都均呈现近10年来历年同
期新低，台中与桃园均是95年来首见2字头的低水位，新北市也是首度跌破4000栋。
且以过往移转量数据观察，前10月交易量约占一整年的8成，全年移转量已可见分晓，而
六都前10月总移转量全数创下近十年前10月新低，年减18.24%；高雄、桃园为95年迄今首
次跌破3万栋，新北市则首见3字。若以六都交易量去年约占全台七成五估算，今年全台移
转栋数总数约27万栋。
陈炳辰表示， 9月底央行宣布降息，迄今满一个月，看来对于房市振兴效果有限，加上大
选将届、总经表现不佳，干扰因素再现，不过明年房地合一实价课税启动，预计民众为赶
在12月底前完成交屋，11月有机会出现量能回春。
全国不动产企研室主任张(水静)匀认为，买卖双方对于价格僵持已久，因进入第4季接近
房地合一新税上路时间，为把握适用旧制的轻税潮，加上进入年底成家购屋传统旺季，屋
主降价有感、买方购屋意愿也有所提升。
张(水静)匀认为，今年以来受到政策影响及价格认知差距过大，交易量持续下探谷底，9
月更受民俗月、股灾及台风水灾余波影响，交易量降至谷底，10月看屋人潮及买气明显好
转，整体交易量似乎已经出现打底之势。
全国不动产大台北区资深经理林于欣指出，10月份实际买气平均提升2成，主因是屋主开
始调降底价，而不动产交易从交屋过户登记需一个月的时间，10月建物买卖移转栋数实际
上是反映9月的买气。1041102
http://www.cna.com.tw/news/afe/201511020401-1.aspx

六都只有台南撑住,其余五都移转量都是十年来同期新低,啧啧。

这是井喷前兆,好兆头!再来就是报复式涨价,空空GG

夸张的台南，怎么样都不会跌，不会卖不掉

很多高雄人都跑台南工作

台南的也有跑高雄上班的只是你没认识

涨

因为台南投资客相对少 所以房屋价格也相对合理 没什么泡沫