他专挑投资客的房 攻心计杀到七五折价
好房网 赖淑惠 2015.10.29
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过去大家最怕的，就是“投资客物件”，因为这种物件将本求利，志在赚钱，入手方
休，不过这半年来，主客易位，情势丕变，这种曾经人人避之唯恐不及的投资客宅，
已经不一样了，现在的投资客就算想平盘出手，几乎已经不可能，想逃？只能赔钱认
栽，加上很多投资客不耐久战，宁可少赔出场，安全下庄最重要，要挑这类物件，精
确掌握“前线资讯”最重要！
卖压越重降越大，猛攻投资客“巢穴”
最近，有个朋友小陈买房了，看屋很久的他，买的是前几年很夯的新北市新庄，本来
，新庄房价在捷运加持下，涨得很不像话，他一度不抱希望，谁知道碰上屋主单坪开
价45万的中古物件，他居然能杀到33万，等于是以75折入手。
原来，前一手屋主本来买来出租投资，本来想等机场捷运线通了再卖，没想到捷运还
没通，随着房市翻转，市场利空尽出，屋主担心越跌越深，打算获利了结，但同栋投
资客也面临一样困境，这半年，整栋楼居然有十户以上都在卖，大家各自卖了好几个
月，几乎无人成交，这个屋主眼看大势已去，小赔了50万先跑再说，成为整栋的抛售
物件中，近半年唯一成交的屋主，而小陈狠杀投资客的攻略，却让我不得不佩服！
“想要买到便宜，一定要直攻投资客巢穴！”方法很简单，现在的看屋资讯很发达，
只要上网搜寻某一个社区，同一栋楼的抛售物件有多少？几乎都可一目了然，同一个
社区中待售率过高，就是一个很明确的讯息，“这里的投资客最多！”
切记，同一栋物件里，只要总户数有超过“5％以上”的物件“同时”抛售，就表示痛
宰投资客的机会到了，因为在卖压沉重之下，屋主要同时跟这么多卖家竞争，竞争势
必会引发更严重的降价骨牌效应，已经要断头的投资客，更只有杀到破盘价，才有机
会成交脱手。