无论是打房还是健全房市，案件交易量确实下滑，房仲加盟店纷纷吹熄灯号，每月平均交
易量只剩下三分之一。台北市地政局公布今(104)年7月住宅价格指数115.83，较上(6)月
下跌0.61%，已连续2个月微幅走跌。
市场观望气氛浓厚，交易动能持续低迷。根据统计，台北市7月交易量共900件，较上月减
少4.96%，再次跌破1,000件，已是连3月下跌；而不动产交易总金额约210.45亿元，更较
上月减少约42.06亿元、减幅16.66%。
台北市地政局表示，7月交易量价双跌全市月线连续2个月持续缓跌，而季线微幅上扬，半
年线则持续走低，显示中长期价格陷入胶着，价格变动趋势仍未明朗。
以行政区分析，中山区以132件连续7个月居冠，热区地位虽然难以撼动，但交易件数已较
上月大幅减少30件，显示交易热度稍稍降温；而持续探底的南港区交易件数最少、仅剩34
件。
住宅市场需求方面，仍以住宅大楼为购屋首选，占整体买卖交易比例51.44%，但交易量比
上月减少13.46%。以屋龄31年以上中古屋为交易主要区间，总价低于2,000万、每坪单价
在40万至60万元、坪数20至40坪的案件最受青睐。
地政局指出，除商办、店面交易量明显减少，每坪单价破百的高总价物件交易量也连续2
月减少，显示豪宅高价市场衰退情形相当明显；另外，5年内新成屋交易件数下滑至124件
，较上月减少5.04%，出现老屋交易夯、新屋交易淡的市况。
交易金额增幅最大为士林区，交易金额17.97亿元；交易金额前3名与上月相同，依序为大
安区、中山区及内湖区。大安区因不动产单价较高，案件量虽不及中山及内湖区，但交易
总金额仍居全市之冠，高达33.18亿元。
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