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【MyGoNews萧又安‧方暮晨/综合报导】台湾房屋统计内部成交行情，观察2015年10月房
市价量变化，交易量部份，桃园量增最多8.7％，其次为台中6.2％；至于价格部份，除台
中略有修正，其余各都皆涨，以台北价涨最多，达8.4％，新北居次7.1％，高雄6.7％。
整体平均交易量增3.2％，房价增4.3％，整体10月价量皆扬。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，第四季刚性需求买气浮现，各都买气明显回升，以台北
交易为例，大安区交易量增，拉高平均单价，而案件的成交总价多在2500万以内，以2~3
房的买气旺，自住型买方逢低抢进精华区。而新北市10月成交单价在40万以上的物件比较
上个月多，且多数是偏大坪数的产品。张旭岚分析，高价区经过价格修正后，买点浮现，
换屋族进场，屋主让价空间变大，因此交易量增，换屋族也赶在新税上路前，重新做资产
规划。
台湾房屋智库经理江怡慧指出，10月交易量着实反应出限贷解套的结果，交易热区前三名
分别为桃园区第一、中坜区第二及芦竹区居三，明显交易从数月前的外圈购屋走向热区购
屋者回流，购屋者仍对热区较有兴趣且有信心，但是在购屋能力上确实能从购屋总价下降
中看出端倪。至于新竹区成长之动力，其实就源自于前仆后继进入园区工作的高科技人员
及其家眷。新竹自住出笼看屋有明显增加，其中以单身、通勤族或新婚族，看屋居多，购
屋总价落在700-800万元间。
张旭岚分析，近期政府为了救经济，频频释出利多，除了减除贷款限制外，央行也在六年
半以来首次降息，贷款户可减轻利息支出，虽然实际房贷金额虽减少有限，但降息有助提
升购屋者信心，第四季交易量可望逐渐浮现。
连结：
http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/115010/%E8%B2%B7%E6%B0%A3%E5%9B%9E%E6%BA%AB%EF%BC%81%E5%8F%B0%E7%81%A3%E6%88%BF%E5%B1%8B10%E6%9C%88%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%83%B9%E9%87%8F%E7%9A%86%E6%8F%9A
其他：

青埔井喷？

楼上没有好吗？

永庆跌15%，台湾房屋价量齐扬，要卖房的记得一定要找台湾房屋

2000家?

商总上一篇要求政府救房救股市是骗人的吗?

那些鲁蛇 空空买房转多多的 都是王X蛋 说好让投资客跳楼说好让房市打五折崩盘 结过勒?结果勒 自私自利的台湾人

别紧张，一年就跌10%超过，这已经叫崩盘，房地产通常下跌会好几年，你期待的五折有机会的顺便提一下，当年日本崩盘，第一年也是跌10%，然后再二年就剩高点的4成价了

台北看天下? 出台北哪里跌10% 我家上月成交还涨勒 新竹市

你们家鱼肉还整箱整箱叫卖的勒，路上有山猪在咆哮吗?房地产的规模不看双北看哪里?要不要干脆来讨论一下绿岛房市

http://tinyurl.com/ocjk8e8 崩溃了?

原来双北才是人，失敬失敬。还有，日本也是台湾双北哦？也可以拿来当讨论台湾房地产的范本？

http://goo.gl/A0gyBk 双北http://www.land.gov.taipei/public/Data/510291741571.pdf北市住宅价格指数 年减2.7%

哈哈，别激动，我只是时间比较多的局外人，看待房产涨跌有兴趣而已，你们有在买卖的心理压力大我可以理解，也是祝你们赚到大钱，不用跟我一般见识啦

局外人何必这么激动呢? 冷静冷静，看戏看戏。

其实这几年房产真的有趣，从一摊死水变成一飞冲天，过程愈讲要跌了却又愈涨，到处生出一堆重划区，大家都像杀红眼一样，很佩服这些人的胆识p大说的是，刚刚我太禁不起激了，应该冷静看戏没错

推推 打脸文 超肿的！ 北市 青埔 竹北 喷喷

继嘻嘻哥后大概又要有喷喷哥了

房价还在涨!!!

我家上南崁社区，从今年成交的几户来看，应该算涨…

想不到一篇新闻就可以抚慰多多的心 看来不久后就要井喷了

多多都神逻辑，看到负面新闻就说要有判断力，不然就说个案，看到正面新闻又说新闻是对的，然后慢慢开始蠕动出来取暖，结果现实又拼命卖XD

我前店头10月成交6间大楼2间透天，八德大溪ㄧ带。量有出来但价格有修正蛮多的，但屋主还是赚，多少问题而已