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〈北部〉公告地价明年恐调涨 民众喊吃不消
三年调一次 市民很有感
〔记者卢贤秀／基隆报导〕受双北房市影响，基隆房地产也水涨船高，三年检讨一次的公
告地价预估将调涨，基隆国有地承租户约七千户，公有地租金也跟着波动，昨天就有仁爱
区成功段山坡国有地的承租户抱怨，公告地价涨、土地租金跟着涨，实在吃不消，拜托政
府考量一下经济弱势族群。
市府地政处地价科长张欣怡指出，近年基隆地价平稳上扬，一○三年公告土地现值平均调
幅九．四四％，今年公告土地现值调幅也有七．六％，因此预估明年公告地价将调涨，且
公告地价三年才调整一次，调幅民众很有感，不过除了核实反映房地产现况，也会考虑税
赋租金等负担，将由地价评议委员会评定。
公有地租金 将跟着波动
公告地价是课征地价税的主要依据，也是公有土地（包括市有和国有地）计算土地租金的
基础。基隆邻近台北和新北市，这几年房地产交易确实稳定上扬。
信义地政事务所昨天召开一○五年公告土地现值暨重新规定地价作业说明会，仁爱区成功
一路一一三巷的翁姓住户特地出席说明会，关注公告地价调整状况。
她说，住在光华国宅后面山坡地，因环境所逼才向国有财产署承租土地，但近年土地租金
一直涨，从九十三年每平方公尺八百五十元，至一○二年涨到每平方公尺三千二百元，明
年公告地价又要调整，大家都剉咧等。
她指出，实价登录后，平地的房地产上涨，但山坡上的国有地不似平地，他们就是买不起
房子，才会住在山上，希望政府考虑经济弱势族群。
国有财产署基隆办事处专员陈贞桦说，基隆国有地承租户约七千户，确实有暖暖及仁爱区
民众陈情，指租金太贵，他们也是依法令计算租金，不过如果是自用住宅租金可以打六折
。
信义地政事务所人员表示，成功段公告地价九十九年开始就未调涨了。这次调整公告地价
，除了历年来公告地价偏低地区会调高之外，有些新建案，公告土地现值和公告地价的差
距太大，一次反映三年地价波势，幅度才会比较高。
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http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/927409
其他：
呵呵