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【詹宜轩╱台北报导】低自备交屋不稀奇，近期有代销业者推出“免钱交屋”，标榜人来
就好，提供除银行贷款之外，加上建商贷款额度，一纸合约就能晋升有壳蜗牛。若房价1
千万元，前3年每月贷款约5万元，具有相当诱因，但专家提醒，在出手前仍须衡量个人负
担能力。
前2~3年还款压力大
针对成屋案，新理想广告自9月底在部分案场推出“免钱交屋”，诉求除银行贷款外，建
商再提供自备款无息贷款，让购屋族即便一毛自备款都没有，仍能买到房子。
新理想广告副总经理叶清宗指出，以客户若能贷到8成银贷为例，剩余2成就由建商借贷，
零利率可分2~3年摊还，“至于摊还方式，则由客户自己决定，最低可1个月偿还1万元，
至缴款最后期限再一次还清。”叶清宗强调，该法主要是让手上没现金的购屋客，延长筹
措头款的时间。
《住展》杂志企研室经理何世昌表示，台湾房地产史上，在1990及2000年代，都曾出现过
“免钱交屋”的案例，“但当时采行全额房贷，利率高、加上建商出面协助贷款，除还款
负担大、也曾有‘人头户’的争议。”
新理想推出此方案的建案仅有3案，近1个月成交达20户，但实际使用“免钱交屋”仅有个
位数。房产专家认为，此法表面虽具吸引力，但前2~3年每月还款压力大，须衡量自身还
款能力再出手。
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