Re: [新闻] 以前背名牌包 现在早餐店兼差

楼主: unknown (ya)   2015-10-27 17:08:10
※ 引述《HarryHTC (Harry)》之铭言:
: (请勿转载非新闻网站之新闻,否则视为广告处理,内文须包含新闻作者及日期)
: 内文:
: 房市寒冻,冲击房仲业人员无业绩、无薪水、大量失业,如此悲惨岁月凄凉心境,谁人

: 、何人理?部分大型房仲业说,国内房仲加盟店,已有半年没有冒泡(无成交量),业

: 人员半年无薪资可领,导致不少人转业改做直销卖健康食品、也有人卖车,以及转业到

: 行社,当陆客导游,英文好一点的则带东南亚团。
: 房市正热时,部分房仲经理人年薪上看千万,但这2年全年收入竟低于10万元,在新北

: 从事房仲业务已经15年的洪小姐表示,以前背著名牌包包,与客户轻松喝下午茶的荣景

: 在,眼看存款一天天减少,低底薪又无法养活家人,只好偷偷在离家较远的早餐店打工

: 差,“就怕熟人看到自己窘迫的样子。”为何不选择转行?洪小姐说,除了不知道自己

: 做什么,她相信房市的春天还会有再起来的一天。
: 房仲业主管形容现在的惨况是,加盟店要租店面、散发DM传单、打电话招揽客户,以及

: 摩托车加油钱,每月开销最少2至3万元,但因交易量萎缩、没有收入,吃不消、养不起

: 就关店了,惨不忍睹呀!
: 天时地利不动产总经理张欣民说,近1年房仲人员社会新闻太多了,如南部房仲人员,

: 没有交易量,没有薪资可领,没有东西吃,索性到超商抢东西,吃免费牢狱饭。他还说

: 北部1名房仲业务人员无业绩、无底薪,也无房屋可住,跑到委托物件里睡觉,更有不

: 房仲人员流落街头,发传单,流浪又流浪。
: 在连锁房仲业的廖先生表示,10年前从医疗器材业务转进房仲,就是看好高奖金,但他

: 现大台北房子愈来愈难卖,4年前回到家乡屏东,虽然案子依然不稳定,但“至少开销

: ,偷偷兼个差,还养得起6岁大的女儿。”(中国时报
: 连结:http://www.chinatimes.com/newspapers/20151027000384-260102
来分享一下房仲的生态好了,大家包括我很多的朋友对于房仲的印象总是很无良很好赚,
赚的很多,但是大家却忽略隐藏在其中的隐藏成本
举例:房仲成交一栋500万的房子,业绩可能挂6趴30万,但这其中30万到业务真正手中可
能不到12.3万(开发+销售)其中要分给公司,公司规定缴税金(以前我公司营业税8%业务自
己付,但根本没帮我们劳健保,所以我觉得这个是公司巧立名目拿走了,福利金5%,提存5%
,名目上50%奖金分到这里剩多少大家可以自己看看@@)还要分开发,销售等等,拿到的根
本不多....
那更别提有时候客人不爽砍趴数,中人介绍费,帮客户整修等等花的钱了
常常没有收入,但是还是要吃饭跑业务啊,所以生活成本都是固定的,但收入总是不固定
讲真的,业务真的不好赚
依照我的观察,许多赚了钱的业务,都会积极的把钱投入房地产投资市场,自己懂规则,
懂法规漏洞,懂市场行情需求等等...
摇身一变成为了无良的短期操作投资客
这个才好赚...
以前干业务时,真的看过很多人生百态,前阵子我要离开这个圈子时,刚好遇到这段市场
沉寂的开头,曾经有一位同事,每次中午我要出去买便当时总会问他要不要一起吃,但他
总是拒绝,后来我才知道,他小孩子要上幼稚园了,没抽中公立幼稚园的签,只能上私立
幼稚园,需要一笔注册费,钱剩下不多只好自己不吃饭来省钱让小孩子去读书...
我相信无良的仲介还是有,但仲介是个工作也是人,希望大家可以减少对仲介的刻板印象
还有对立
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作者: coolrock (拯救孤单的马尔济斯)   2015-10-27 17:18:00
这个时机各行各业都很辛苦,也只能咬紧捏住撑下去了
作者: kusomanfcu (POE yea)   2015-10-27 17:20:00
目前问题是台北平均单价64.1 新北32.7请问是在台北卖厕所吗?老公寓 随便都快两千万...
作者: phcebus (菲比斯)   2015-10-27 17:22:00
一个月只卖一户500万的仲介根本就不该存在而是该被淘汰问题是高额仲介费才会让他存在
作者: kusomanfcu (POE yea)   2015-10-27 17:23:00
32.7是和金山 万里 淡水 等平均下去的2000万 4% = 80万 1人一年只要卖3间 就比平均所得高
作者: Minfishy   2015-10-27 17:33:00
那时好赚时,为何不存钱。去买包呢?
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2015-10-27 17:36:00
你做大台南那间 趴数还那么少喔......你被凹的好惨
作者: aaboutt (Hybrid正夯)   2015-10-27 17:37:00
想到为了小孩注册费儿不吃饭就难过,仲介也是人阿,
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2015-10-27 17:37:00
我只能说 你走错店头了 我做有品牌的都比你高很多
作者: GOGOPIG0126 (我用捉迷藏捉住你)   2015-10-27 17:43:00
39趴在业界算超低好不好
作者: r585741 (鹙红陌夏挽风曲)   2015-10-27 17:51:00
39是被凹很大建议你换不过楼上有人以为轻松赚麻烦请他到台北市做仲介 不要出张嘴
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2015-10-27 17:52:00
元po没做啦 只是对你之前被凹 觉得难过
作者: kusomanfcu (POE yea)   2015-10-27 21:37:00
31.2万 3间 你觉得这不多?景气是都每月成交一了,不景气 一年吃一就好
作者: KYOLONG ( 给人一次机会)   2015-10-29 11:44:00
楼上那是在收满6趴的情况 通常大案件根本收不满6趴有的甚至只有3趴 直接砍一半另外专销合一才有31.2万如果你只有行销或者销售那就只剩15万 如果你是两个人行销就是一个人7万 更何况绝大部分都码成交500-600的房子居多而且期限很长有可能半年才卖掉甚至一年= =

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