[新闻] 不打房 柯P拼“人人租得到”

楼主: kage01 (嗯)   2015-10-27 14:41:21
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内文:
【张博亭╱台北报导】台北市长柯文哲前天表态“我是不会打房,一打房,营造业一垮,
(台湾)就完蛋了”,遭网友批他捍卫居住正义的立场改变,政大地政系教授徐世荣昨也
在脸书指柯“令人失望”。柯昨在脸书发千字文并受访解释,立场没变,台湾房价很高要
处理,但北市房屋自有率逾7成,在北市打房价不受欢迎,北市政策应是让年轻人有房住
、租得到;“人人买得起房”并非第一阶段目标。
称革命要分阶段
柯文哲昨受访指,他在选前没用“打房”一词,媒体问柯用词是否为“平抑房价”,柯指
,平抑房价跟打房不一样,当初他设定公共住宅租金为市价的8.5折,把房价稍微压低,
不要涨就好了,不然房市崩盘,这个太可怕了。
柯说,台北市的政策应是让年轻人有房子住,但“豪宅不用去干涉,留给市场机制”。他
希望盖5万户公共住宅,让年轻人有房子住,人人买得起非第一期目标,因北市房价所得
比已达15倍,代表不吃不喝15年才买得起房,这非短期能解决,革命要分阶段,第一阶段
是让年轻人有地方住,租得到就好了。
柯P不打房获许多建商赞赏,昨被问到与建商关系是否比选前好,柯则回:“以前没有关
系,现在也没关系。”
柯昨也在脸书(goo.gl/PA2PUd)贴出千字文提到,只用“打房”两字,无法实现台湾的
“居住正义”。北市市民的房屋自有率逾7成,要降低房价,得注意避免过度损及持有房
屋的市民权益。房价过度震荡,会对整体产业造成冲击。他选前即主张透过稳健的公共住
宅政策抑制房价高涨,态度未变。
台湾农村阵线理事长、政大教授徐世荣昨在脸书(goo.gl/wkNnne)则批,“柯P让人失望
透顶!政府该做的,是要想办法去打击炒房,而不是去救营建业。”
民盼公宅减租金
民众冯先生说,柯盖公共住宅,但租金过高,应降租金。民众李小姐则说,当初盼柯能让
房价下跌,但现在称平抑房价,有些可惜。
连结:
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20151025/36861294
其他:
人人租得到 房租要订多少?
作者: HarryHTC (Harry)   2015-10-27 14:48:00
有什么关系~~柯粉表示:有心最重要 至于能否达成...ooxx
作者: visa9527 (高级伴读士官长)   2015-10-27 14:52:00
但是现在有人租不到房子吗?还是他已经预见台北房租将会大幅上涨空屋率大减?
作者: r585741 (鹙红陌夏挽风曲)   2015-10-27 15:04:00
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2015-10-27 16:03:00
本来就人人可租 重点是如何保障租客
作者: rdcf (电脑又挂了..)   2015-10-27 16:13:00
保障租客的确是最重要的~可以稳定长租~就不一定要买不一定要买~就没有居住正义的问题~但是房东可能报酬率又更低需求减少了~房价回归基本面~租金也降低~真的想买得再买也不急~~~想享受生活不想揹房贷的就继续租~~完美!!!
作者: LsBlue (shallow)   2015-10-27 16:23:00
会上网表示跟到处叫的,基本上都租得起。全台到处都有低房租的空屋,多的要死~ 这根本是假议题!除非他今天盖公共住宅,主供流浪汉那类族群跟弱势族群这些人就真的连一个月两三千的房租都有困难但他公共住宅又有设门槛,联开宅租金比旁边的旧公寓还贵一大截! 这样是想盖给谁住? 本来就租得起五千房的,依样花五千从雅房升级为高级套房? 还是本来就花得起四万租装潢屋三房的,变成只要花两万五住同等级的房? 这公宅意义何在?大部分年轻人租屋的问题在于房东! 不在于房子跟房租!他X的又一个不租房的来定住宅政策! 跟不骑车的定交通法规一堆脑包想法&政策 倒楣的还是大家
作者: rdcf (电脑又挂了..)   2015-10-27 16:30:00
楼上~你也知道问题在房东~公宅就是保障你居住的权利~不随便赶你走~~比市价低一点的房租~也可以稳定租屋市场~对租屋族来说~一举两得阿~
作者: LsBlue (shallow)   2015-10-27 16:31:00
楼上,那为何不直接法规去订制 直接规范房东?
作者: rdcf (电脑又挂了..)   2015-10-27 16:32:00
怎么规范?规范他不准卖房吗???
作者: LsBlue (shallow)   2015-10-27 16:32:00
租约打下去,目前有个天王条款叫收回自用,房东随时可以赶
作者: rdcf (电脑又挂了..)   2015-10-27 16:33:00
所以你要规定房东一定要给你签长约???这不合理吧
作者: LsBlue (shallow)   2015-10-27 16:33:00
在于法规虽有定,但很多房东不懂或是不遵守
作者: rdcf (电脑又挂了..)   2015-10-27 16:34:00
你要让年轻人住得安心~除了公宅跟自己买房~还有什么选择?
作者: LsBlue (shallow)   2015-10-27 16:34:00
茶环境跟本身需求。 要不然一开始就跟房东说要租一年以上长约,很多房东是乐意的。 如果这家不愿意就找下一家
作者: LsBlue (shallow)   2015-10-27 16:35:00
自由市场不就是这样吗?
作者: rdcf (电脑又挂了..)   2015-10-27 16:35:00
一般房东可能缺钱~租约到期就赶人~公宅不会有这个问题
作者: rdcf (电脑又挂了..)   2015-10-27 16:36:00
好房东难求~你要保佑他一辈子不缺钱~这就是公宅的优势
作者: LsBlue (shallow)   2015-10-27 16:36:00
政府其实大可从规范房东这方面着手,法规其实已经满完备了问题在于执行。 台湾人普遍非常没有法治观念
作者: LsBlue (shallow)   2015-10-27 16:37:00
报税其实规范的也很严谨了 房东该报税,直接转嫁给房客房客再去领租屋补贴 一来一回房客没有多支出
作者: rdcf (电脑又挂了..)   2015-10-27 16:37:00
你要他报税~他可能房租会涨价~这又是公宅另一个优势~不乱涨
作者: rdcf (电脑又挂了..)   2015-10-27 16:38:00
那你想得太简单了~他涨的价不会比你领得少~
作者: LsBlue (shallow)   2015-10-27 16:38:00
这是一个进化的过程,必然要做,要不干嘛谈公平正义
作者: rdcf (电脑又挂了..)   2015-10-27 16:39:00
报税涨房租~~你又说到一个重点了~公宅不会涨!!!
作者: LsBlue (shallow)   2015-10-27 16:39:00
我没有想得很简单rdcf大。 我知道很困难,所以我非常期望柯P要有魄力
作者: rdcf (电脑又挂了..)   2015-10-27 16:40:00
我问你啦~你比较信任公宅还是外面不知名的房东???
作者: LsBlue (shallow)   2015-10-27 16:40:00
这些都要有魄力!rdcf大 你搞混了我要表达的意思
作者: pauljet (喷射机)   2015-10-27 16:40:00
公宅优势?西宁国宅有什么优势我不知道 但西宁真的便宜
作者: LsBlue (shallow)   2015-10-27 16:41:00
我要表达的是,政府从房东下手比从公宅下手要来的有意义
作者: rdcf (电脑又挂了..)   2015-10-27 16:41:00
OL遇到色房东可是很常见的XD
作者: pauljet (喷射机)   2015-10-27 16:41:00
新房子都是志玲 不会有啥问题 但志玲总有一天会老 变如花了 这才是真正的问题
作者: rdcf (电脑又挂了..)   2015-10-27 16:42:00
你讲的也没错~但这两个并不冲突喔~可以并行
作者: LsBlue (shallow)   2015-10-27 16:42:00
不是说我反对公宅! 而是目前空屋和低价房租屋都供过于求问题根本性是在房东上
作者: pauljet (喷射机)   2015-10-27 16:43:00
所以我说男人不懂女人 租房怎么弄都不安心 只有买房安心
作者: LsBlue (shallow)   2015-10-27 16:43:00
房东拥多房的逃税之大,这更该去管! 马炯喊一堆公平正义八年下来只干了加税和恶搞经济,该做的公平正义到底做了几
作者: rdcf (电脑又挂了..)   2015-10-27 16:44:00
光是要让这些房东都报税难度就非常大了~房客都不见得配合
作者: LsBlue (shallow)   2015-10-27 16:44:00
项? pauljet大说得非常中肯! 对很多人来说,只要是租房
作者: mraznice (mraz(马滋))   2015-10-27 16:45:00
所以公宅租金是便宜到哪去?月薪30k租的起吗?
作者: LsBlue (shallow)   2015-10-27 16:45:00
就是不安心! 所以我才会说吵公宅是假议题! 并不是反对公宅
作者: rdcf (电脑又挂了..)   2015-10-27 16:45:00
你讲的都是很理想的~但台湾就是很多问题无法解决~公宅是比
作者: rdcf (电脑又挂了..)   2015-10-27 16:46:00
公宅只比市价便宜一点~~这也很好阿~不会变成2房东赚钱而且目前是KMT执政~很多东西他不做~你也没辙阿对柯P而言~公宅是他可以掌握的~他当然只能做这个你期待的新台湾~等新政府上任再观察吧~这八年都在空转
作者: LsBlue (shallow)   2015-10-27 16:48:00
其实你去看法规,包含室内装修管理。 对房东的规范基本上都算完备。 问题在执行。 就像违建本来就不能盖盖了都有规定罚则和期限。 就是政府不敢执行
作者: rdcf (电脑又挂了..)   2015-10-27 16:52:00
如果是我要选房东~我也想选政府阿~不想选私人的~变量太大不过假设之后有累进持有税~应该有机会改善这问题
作者: LsBlue (shallow)   2015-10-27 16:57:00
累进持有税我个人是不乐意见到。 这对房租影响很大如果从房租强制报税做 这可以课到高房产租屋族群意思跟目的是类似的,但对一般人影响会较小
作者: rdcf (电脑又挂了..)   2015-10-27 16:59:00
你要报税~那房东就是表明不租你~更惨累进持有税当然会对房租有影响~但公宅可以稍微平衡一下公宅的价钱可以让私人房东不敢随便涨租~因为有更便宜的选择
作者: LsBlue (shallow)   2015-10-27 17:03:00
btw, 目前本来就是累进持有税。 我不知道你认为高或低但我个人是觉得不算低,起码我不会想空着房子去缴上万的地价税旧的房屋税算低这我认同。 但新制已经改了rdcf: 公宅的价钱可以让私人房东不敢随便涨租这是好的面向没错! 做得好可以稳定社会,但若做不好就会变成严重影响市场。 如同证所税和近几年的房产表现房产不是从这两年交易量鸡冻才算出问题。 从马皇大降税却没配套开始就已经严重影响房地产市场了! 台湾没多少东西好投资。 随意用政策开放大量资金 只能说OOXX
作者: rdcf (电脑又挂了..)   2015-10-27 17:08:00
股票非必需~但居住是必须的~我认为还是得做~至少要先跨出去房屋的持有税~相较国外而言~还是偏低非常多~所以屯房的很多要怎么调~调多少~~就看下一届政府的智慧了
作者: toheart0101 (toheart)   2015-10-27 17:10:00
所以不就等于“每个房东都租的出去”啧啧…柯粉呀…
作者: pppeeeppp (pep)   2015-10-27 17:56:00
其实租和买本来就一体两面人生就是要住啊,只是是租或是买而已买不起,当然就寻求租的起,都是$$的问题如果人人租的起,那么房价也有可能会下跌呀
作者: hcwang1126 (王小胖)   2015-10-27 18:53:00
我只希望房客和房东有互评系统可以看还有和所得税脱勾 和企业一样适用固定税率
作者: mikedo (ㄜ)   2015-10-27 19:02:00
旧时的放任炒房错误政策 不应该到现在还护航 说真的经济崩了就算了 对年轻人而言顶多重新开始 对无工作能力的老人影响比较大就像当年国民党四万换一块政策 对无财产的年轻人影响不大Y
作者: cpz (我是闪亮亮的钻石)   2015-10-27 19:46:00
柯神越来越进入状况惹 赞!
作者: aimgel (aim.gel)   2015-10-27 20:08:00
开放700或6000元的豪宅给大家租吗
作者: spanish26 (jeremy renner)   2015-10-27 23:36:00
可以买 谁要租 .. 爱面子是国人习性
作者: iamala (it depends)   2015-10-28 09:05:00
公宅的意义在想成家的年轻人多了一个安心的选择在台北租屋不丢脸,没人会怪你,最多怪你爸爸XD
作者: pppeeeppp (pep)   2015-10-28 10:44:00
租屋很丢脸吗?买房很骄傲吗?
作者: Hitimothy   2015-10-28 19:18:00
为什么一定要买台北市房 好奇 柯P这政策没错啊还是居住正义是大家都可以买得起台北市房至少诚实 不像张金鹗 自己北市房产也不少
作者: mayjan   2015-10-28 23:12:00
台北房子好贵 租屋赚到的钱 去其他地区买房

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