北市房价跌幅冠北台 天龙人却说没啥感觉
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好房网 翁圣惠 2015.10.23
台北市9字头预售屋房价在连续保持五季后，终于跌破了，平均单价回到每坪88.1万元
，是北台湾跌幅最多的县市，不过民众的感受并不强烈，购屋压力也未有感减轻。
根据房产杂志调查，台北市预售屋在去年第二季平均单价每坪91万元，去年第三季来到
最高点，一坪92.9万，之后便开始下滑，今年第二季仅勉强撑住9字头，第三季终于跌
破。《住展》杂志统计今年第三季北台湾各县市新成屋、预售屋平均成交结果，有三县
市价格与第二季持平，双北与宜兰房价皆下挫，台北市跌幅甚至扩大逾2%，单季平均房
价每坪下跌2万元，回到88.1万元，近一年来已经跌掉4.8万元，回到去年第一季水准。
房价持平的三县市包括基隆、新竹与桃园，其中桃园在北台湾房价相对疲弱，不过已终
止连续三季下跌。何世昌表示，有部分区块如观音工业区房价逆势上扬，但重划区价格
下修压力未减轻，展开新一波多空交战。而最具代表性的青埔重划区，新建案平均开价
从2字头到5字头都有，并未跟进降价。
而台北市房价虽然跌得最重，民众感受却不强烈，房产杂志企研室经理何世昌分析，价
格下修幅度最多的是大坪数房型，一般买民众买得起的中、小坪数房价格波动有限，尤
其是30坪以下新建案，大多不跌反涨，显示北市民众实际购屋压力并未减轻。