抱歉自己回文占版面
隔天就和长辈再去看了一次
不过因为周末都在疯台湾大赛XDDD
到现在才有空重新整理一下讯息
也感谢推文和寄站内信给我的前辈们!!!
关于我的背景和物件上的选择再详细说明一下
1.地区
大学唸中兴 目前人在大里工作 所以以"南区"为首要考量
我知道大里有很多建案
但我的生活圈(一中.火车站.文心家乐福.兴大运动)并不在大里
充其量只会在上下班进出大里的路线活动而已(银行存钱.解决中餐)
也不喜欢中兴路上那种人潮和车潮(不知看了多少起车祸了)
比较喜欢家乐福/大墩那一带的环境
也可以申请台中市内的调动
但时间的长短就不是我能控制的
2.房型
目前单身 不排斥结婚和生小孩
但是真的慢慢觉得这个目标要实现好像也满困难的
给自己的心理建设是35岁嫁不出去的话
就视父母亲的身体状况申请调回彰化或继续留在台中
考虑这10年或者更常的时间缴房租也是缴别人的
如果有个小房子将来离开台中也可以出租给学生
才会选择"大1房"这种物件
(谢谢前辈指点1房+1平车定位有点奇怪所以考虑舍弃平车降低负担)
目前看的樱花建设"大家住易"这个建案
以上两点算是都有符合
目前的问题是它的大一房全部是面向建国南路
之后忠明南路填平+五权车站启用的影响
建国南路的车潮应该会有增加的趋势
隔音墙的部分从五权车站出来大那一部分是有两层(上面是往内包覆)
到基地那里隔音墙变矮只剩一层
本身不是对声音很敏感的人
老家是死巷午睡都是小孩的嬉闹声和三姑六婆的谈话声
但是没有体验过车子一辆辆呼啸而过和高架铁路行驶的分贝
实在无法评估自己的容忍度
加上睡觉一定要开窗睡也无法紧闭门窗解决@@
最重要的关于钱的部分
代销一样说缴2万块预订之后再乔价格
长辈说顶多少个1.2十万而已
也有稍微探到口风就是一坪20万初
目前自己心里的底是抓20万以下不然就pass
今天去问了一间银行的房贷
以400万来说 1.95%一段式 20年/20141元 30年/14685元
如果以一直单身的情况来看一个月2万我觉得还可以负担
长辈却觉得这样人生就只剩房子了(也有一部分非常希望我结婚生子的心情)
不知道前辈们再决定贷下去的想法和心情是怎么调适和下决定的?
最后再请教一个问题有什么管道可以知道即将推出的建案呢?
通常我都是等到路上有看板才会注意到
这次这个建案是之前误闯兴大附近的预售屋里面小姐跟我透漏的讯息
因为我的需求是两房以下但是感觉超少的啊!!!
抱歉不知不觉又写了一大堆@@
先感谢回答的前辈们!!!
作者:
Tosca (hi)
2015-10-26 20:45:00房价都要跌三成了 等一坪十四万在买吧
作者:
LSY1982 (1111)
2015-10-26 22:23:00说真的自己也在看南区的屋子，铁路沿线几乎不考虑，亲家近期有几个南区的案子一堆在抛的，建议你可以看看，虽然亲家风评不是很好，但是你都愿意考虑樱花的房子了，亲家也许就不是那么不堪了
作者:
mway (镇暴~~~~)
2015-10-26 23:06:00过没几天一定会再接到代销电话
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2015-10-26 23:31:00喜欢就买啊！反正被套就租人啊
作者:
anderwu (好事)
2015-10-26 23:39:00注定要被抓的
作者:
stnap (...)
2015-10-27 02:01:00我自己住南区，真心觉得这边很不错
作者:
Taqz (正道)
2015-10-27 07:27:00傻傻的 ，想必是已经陷入买房的美好幻想，完全忘了要缴贷款的压力，以及日后盖好万一住不习惯，建商摆烂的风险有个网站是预售屋网站 里面有很多潜销期的案子没有车位之后就是一个大缺点，单身想租房的人，买车机会高有车位，你租金就是比较硬；租给学生？学生逐年减少…
120都挂掉 那其他学校一定更惨 附近还有中国医不过 中兴附近租屋供给量显著上升阿这几年
作者:
Taqz (正道)
2015-10-27 10:33:00房子供给增多,学生数目减少,还没打平装潢、利息成本就难租了现在除了台清交成 特定科系谁不担心招生数？
作者:
DevCPP (西嘉嘉)
2015-10-27 10:43:00新建案上网找都找的到
作者:
cicnox (kidfire)
2015-10-27 14:03:00最近经过基地给楼主建议，面铁路低楼层就别买了，窗外看出去就是高架铁路再加上不晓得有没有电磁波疑虑..
作者:
ppc ( )
2015-10-28 00:27:00现在急着买做啥