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内文：
建商开始降价了，最新市调显示，全台已有10个建案调降开价，降幅从11~26%不等，其中
又以新北市最多，包括板桥、新庄、五股、汐止都有建案调降表价。
房产学者庄孟翰表示，建案“表价”，是建商捍卫房价重要防线，现况显示这条防线现在
已经失守，建商已被逼到不得不降价换成交，而在价格破坏效应下，降价风恐在市场加速
蔓延。
由于买气迟无起色，今年下半年后，不少新推指标建案纷纷开出“破盘价”，比如土城“
大同庄园”开价、成交价即较先前区域指标建案低一成，北市北投奇岩重画区预售案“国
美大奇”，开价一坪70万元，也较区段先前指标建案一坪85至95万元的开价，大降二成。
好房网社长倪子仁表示，新建案调降开价让现有推案面临沉重压力，尤其是从预售卖到新
成屋的建案， 许多这类建案今年329档期卖不好，原本寄望928、双十档期可以扳回一些
，但在整体推案量腰斩、成交量却仍无起色之下，愈来愈多建商警觉不对劲，纷纷直接调
降开价希望加速成交。
根据好房网调研中心调查，目前全台至少有十个建案调降开价，北市南港区研究院路的新
成屋建案“谦合”，2013年预售时开价一坪80万元，现在新成屋开价即降至一坪64万元，
降幅达二成。
新北市板桥区“勤朴富邑”，原案名“勤朴鼎集”，今年2月开价一坪75万元，由于距土
城“大同庄园”不远，销售明显受大同庄园冲击，如今换案名后开价直接下杀至58万元，
降幅达23%。
倪子仁表示，新北市几个卖压较大的重画区，包括新庄副都心、五股洲子洋及林口新市镇
等，近期都有指标新成屋建案降价求售。新庄副都心由大陆建设投资兴建的“谦量”新成
屋案，换代销之后，开价从原先的一坪70万元降至60万元，五股洲子洋重画区的“苏黎市
”更打出2字头的广告户吸引客户。
桃园也有两个建案调降开价，包括位于高铁青埔特区的“佳瑞幸福悦”，以及位于桃园区
北门国小旁的新成屋建案“竹城早稻田”，降幅约16~19%。
倪子仁表示，现况显示，建商降价换成交已成目前房市新显学，预估明年双北市实质成交
价将较今年再下修一成；庄孟翰表示，建商调降表价让国内房价下跌走势更明朗，但目前
政策走向以及低利率环境，房价不致崩盘，以缓跌走势机率较高。
【记者郭及天／台北报导】房市成交量持续萎缩下，建商猛然惊觉远景愈来愈不对劲，在
房价看跌的大趋势已挡不住下，北台湾有越来越多的新屋建案开始明显降价换成交。
好房网调研中心针对目前销售中的指标预售及新成屋建案市调资料显示，全台有12个指标
新屋建案房价‘降很大’，目前的开价较原公开时的开价跌幅从11%至26%不等，显示建商
降价换成交已成为房市的新显学。
台北市市况显示，位北投奇岩重画区内的“国美大奇”预售案，开出重砲降价的第一枪。
开价每坪70万元，较原先区段内包括远雄、华固、宏盛等上市建商先前建案开出85至95万
元的开价，每坪开价直降了20万元，降幅超过二成。台北市南港区研究院路的新成屋建案
“谦合”，2013年预售时开价每坪80万元，现在新成屋开价每坪64万元，房价跌幅也达二
成。
新北市土城区房市在“大同庄园”成交价直降一成，引爆大板桥区降价风暴以来，即将正
式公开的土城华固建设案“华固新代田”，据了解，成交价也顺势下调至每坪45万元左右
。
位板桥区南雅南路、近亚东医院捷运站的“勤朴富邑”（原名“勤朴鼎集”），与土城的
“大同庄园”仅一站之遥，今年2月开价75万元，销售明显受“大同庄园”的降价冲击，
如今换案名、换代销后开价直接下杀至58万元，降幅达23%。
好房网社长倪子仁表示，降价风潮不可挡，也挡不住。建商应顺水推舟，将手头上的新成
屋卖压先消化掉，惟，重点还是在于价格，如果没有有感让利给购屋者，成交价约低于实
价登录价一成，新屋建案成交的机会就不高。
连结：http://money.udn.com/money/story/5641/1248063
其他：没什么想法~~就是平衡早上的报导