很抱歉又来打扰大家
因为经过几天后 好不容易跟朋友杀价到2100万
一坪大概41万多 他自己都说你这附近屋龄五年内大楼
找的到比我便宜我就便宜卖你(我还真找不到....)
他说他成本就1900多万(已经杀到他都有点生气了....)
我唯一缺点就是怕吵 其他都觉得不错
拜托 请大家给我一点意见吧....
如果真的买到了 可以请你吃顿饭都没问题
※ 引述《SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)》之铭言：
: ※ 引述《IloveLEXUS (凌志才是王道)》之铭言：
: : 想请问一下有朋友想要卖我这间(直接卖不透过仲介)
: : 高楼层(15楼以上)A栋 但缺点是面64快速道路
: : 朋友不讳言即使窗户关起来还是会有车声(他是说不会很夸张)
: : 而且未来捷运环状线会在64快速道路之上
: : 楼层大概会到五楼以上(快速道路+环状轨道)
: : 但因为他的楼层距离至少还有10层楼高
: : 所以他说看每个人接受标准不一
: : 因为我本身就住附近 这边机能真的是没话说的好
: : 缺点就是人爆炸多 但中永和住了30几年 倒也习惯
: : 他的房型是权状46.55坪(雨遮就4坪，很夸张) 加一坡平车位
: : 他是说如果我要的话
: : 可以算我43万一坪 车位他抓200万(扣掉尾数总价算我2200万)
: : 他自己是说他赚不多(主要是可以省仲介费)
: : 这栋在中永和以建材来讲算首屈一指 公设也很完善
: : 不知道这样是否可跟他买(已经试着去杀了)
: : 他说最低就这样 就算给仲介卖 他也是要实拿2200万
: : 请问价格是否合理
: 之前家人住过，社区本身不错，建材跟公设都好，但建议你别买。
: 主要原因是，台64线全天都在吵，特别是晚上其他声响消失后，车声会非常明显
: ，很多重机喜欢半夜在那段直线狂飙，未来上面再加上捷运，很难想像会吵到甚
: 么程度。窗户平常不太能开，除了声音以外，灰尘也是蛮大的缺点。相对的电费
: 会很贵，因为你会常常开冷气。
: 社区后面是传统市场，有水果摊跟各式商铺，方便归方便，带来的副作用就是：
: 家里会有超大只的蟑螂，强壮到快有人鱼线了XD，而且绝对不是久久才出现一只
: 的频率。
: 习惯住中永和的话，应该有其他机能差不多，但是居住环境比较好的建案。

曾经租过旁边的捷运上城，64非常吵，晚上还有救护车跟警车的警示声呼啸而过，2千万可以考虑欧洲村觉得住那边一年后，有点神经衰弱，慎思

物件那么多 为何一定要这件 给房仲卖实拿2200 就是卖不出才会留着 直接和他说 抱歉 超出预算 我另找过好了搞不好你强势 换他弱势 过几天回来找你议

买房子前请三思，不用受到情绪影响，住进去要后悔才是真的来不及。

怕吵千万不要租，因为捷运高架的部分施工很多要封路，所以都半夜在敲敲打打，最近已经被吵得有点受不了了

如果你要自己住 建议还是选自己喜欢的吧投资 的话才考虑看看而且你要想 这栋才盖好多久 你朋友才住多久 就要卖

不建议买。窗户都开不了，下雨天轮胎声更大，还有中华电信基地台。3字头再考虑。

永远不能开窗的住家我不会买，不健康

你怕吵还看这间？这间最大问题就是吵啊XD...买了会后悔感觉你很想买，其实也不能干预你什么，这是挡人财路XD

你这个预算，南势角可以去看看。

怕吵还看这间？XD

怕吵真的就别买了~

这种时机 先不要买 屋主比你还急

真的便宜就可以买.....41万的新房子应该很难找吧…没有缺点你也不可能41万买到，没有对错，自己取舍吧

41万真的只能买冠德快易居那些旧房子 朋友被杀到火 很正常

朋友买1900卖你2100 如果卖的有点火如果是我,我请他卖别人 卖个好价然后恭喜他

不要买 免得当不成朋友 虽然推烂房给朋友的人也是...有这预算中和很多可买

你可以去中永和很好买，但是第一个你的屋龄会比较旧，单价比较高，41万四号公园买不到，41万南势角周遭的台北时上 达岭春永 都不只这个价格，很多在中正路景平路上的成交也破这个价格，去看龙田吉市也成交超过这个价位，你说你朋友卖你50万up你抱怨很正常，他都直接开41万 有什么好抱怨的，这样还不买就不是价格问题，是房子本来就不适合你，在那边嫌搞得好像是价格问题

承认吧！你受不了噪音

永远都会有车声，上下班时间会超大声，想忽略都不可能

41万可以买永和了吧……景平路很鸟欸