讥年轻人不买房 艺人小亮哥遭专家打脸
好房网记者 陈佑婷
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艺人小亮哥日前于媒体发表“年轻人不懂啦！买房就是保值”的言论，引起广大回响，
更有网友表示自己十年前听专家建议没买房，“从小鲁蛇变大鲁蛇”，好像没有买房，
就被打入“人生失败组”。但是在房价居高不下，薪资却冻涨的今天，专家建议可以从
3点角度思考，别让房贷拖垮人生。
针对年轻人到底应该买房还是租屋的问题，财经专家林成荫在《财子学堂》中表示，
一般人都是贷款买屋，房贷一付就是20年甚至更久，而且还会排挤到其他财务目标，影
响生活品质。当房贷比重大到让人无法做其他财务规划时，买房就不是一个好的决定。
因此，林成荫建议在买屋前须了解3大重点，以评估自己是否适合买房。首先，房贷最
好不要超过总收入的三分之一，以免让庞大的房贷负担影响了生活品质。其次，是要
评估房贷是否占用了你的财务资源，让你无法再做其他财务目标的准备；最后，如果是
想买中古屋、老公寓，更是要考虑以租代买，因为现在的中古屋在缴清房贷后，屋龄可
能已经超过30年，到时装修维护的费用也是一大笔支出，折旧下来也不好转手。
财经专家林奇芬也于好房网名家专题中表示，如果目的是居住需求，以目前台湾资金投
报率的低水准，买屋不如租屋，还可以用低于房贷的价格，享受更好的生活品质。因此
，林奇芬也建议，未来几年房地产并不是最佳的理财工具，不如先提升职场竞争力，或
是学习小额投资的方式累积财富，善用未来5～10年时间累积财富，才有能力掌握下一
波房市起涨好买点。