Fw: [新闻] 盖房子到厎什么变贵了? 网友热议

楼主: deepdish (Keep The Faith)   2015-10-09 05:33:03
※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1M5k2vPb ]
作者: deepdish (Keep The Faith) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 盖房子到厎什么变贵了? 网友热议
时间: Fri Oct 9 05:31:34 2015
1.媒体来源: 苹果日报
2.完整新闻标题: 盖房子到厎什么变贵了? 网友热议
3.完整新闻内文: 有网友在论坛网站中留言,表示为何原物料的涨幅不大,
盖房成本却贵了。
翻摄网络
http://goo.gl/ePzeiR
2015 年 10 月 08 日 17:50
自己画设计图、规划盖房可能是许多人的梦想,但有网友发现,在原物料没什么涨幅下,
盖房成本竟随着时间的迁移,悄悄涨了近1倍之多。
网友在 mobile01 论坛中,发一篇名为“盖房子到底什么变贵了”的文章,
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=4562070
该名网友表示,约在 2008 年时,自己在计算每坪建筑成本,约是在 4 万元左右,
但几年过去后,现在却很多人对他说,每坪没 8 万元盖不起来。
网友自己进一步分析,近几年即使许多工地缺工,但工资薪水就是没有多给,
而钢筋及混凝土的涨幅也没有太大变动,但为何盖房成本就是提高了这么多?
网友 roward 在下面抱怨:
“台湾商人咩!”
另有网友 yayaohya737 留言:
“10 几年前,爸爸包小工程,工人 1 天的工资已经超过 2000 元,怎么 10 几年过去,
现在工资反而变低了?”
甚至网友纯之水表示:
“依他自己 20 年前做土水的经验,那时 1 坪的价格也才 2 至 3 万元。”
并哀怨表示:
“如果一直去比以前的事情,只会觉得生不对时,更想哭!”
建筑师陈柏元表示,从 2008 年至今,根据主计处统计,
这几年台湾工人的人力成本涨幅其实有高达约 1 成之多。
另陈柏元提醒,2008 年后,不只是建筑原料,
其实是最贴近民众的饮食及汽柴油也有明显的涨幅,这也会直接反映在建筑成本之上。
目前大台北地区 8~9 万元是比较合理的建筑成本。
(地产中心/综合报导)
4.完整新闻连结 (或短网址):
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20151008/707642/
5.备注: 该怎么解释呢?后悔投柯 P?请蔡英文放过建商?都是国际大环境的错?
作者: silentdriver (卡车司机崔维斯)   2015-10-09 06:12:00
土地吧如果我的老屋在台北市中心,我也会说是龙脑
作者: ttmb (耶? )   2015-10-09 08:08:00
营建股价
作者: hermit777 (江边青峰云烟)   2015-10-09 08:15:00
建设公司跟营造公司老板的薪水
作者: C13H16ClNO (3955 老地方见)   2015-10-09 08:41:00
成本8万 卖80万
作者: r585741 (鹙红陌夏挽风曲)   2015-10-09 09:02:00
土地不用钱? 一群高智能
作者: Homeparty (认命,知命,然后听天可也.)   2015-10-09 09:20:00
贵的永远是地,偏远地方跟你扯盖屋成本上升根本鬼扯
作者: zimt (EMU100)   2015-10-09 09:29:00
这篇讲的是营造成本,本来就不含土地了
作者: morgoth (麦田捕手)   2015-10-09 09:35:00
不愧是r大,内文没看直接就能下定论
作者: ttmb (耶? )   2015-10-09 09:39:00
土地贵可以列个算式告诉大家 这样我们就会知道 成本这么高房价果然不会降
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-10-09 10:00:00
2008年4万也不太可能,我亲戚就自己盖整个社区。当年中部透天矮楼群,平均毛胚就破5万,现在成本大概更高,而且大楼又再更贵。只用做土水的钱很不准,盖楼还有其它费用
作者: sdhpipt   2015-10-09 10:04:00
2008年4万盖不起来啦,除非有什么绝招 XD成本上升最大的原因应该是因为现在比较守法律吧
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-10-09 10:09:00
当年要4万能搞定,乡下就不会一堆铁皮屋货柜屋了新古保冷柜加开落地门窗加基本装潢,隔雨隔热,4.5坪也要十几二十万起跳。除非像工寮仓库。
作者: beeboy (beeboy)   2015-10-09 10:29:00
铁皮屋盖好一点,一坪也要5万~6万
作者: xavierlinw (xavierlinw)   2015-10-09 11:03:00
你看过老房子跟新房的外观没
作者: tsaicy (网中人)   2015-10-09 11:16:00
建材差异吧.如果是一般的建材应该6万就可盖很不错了..赚最多的有的都以为是包商.但有的包商真的是拿案养工班而以,赚最多的是建筑事务所吧.文中有段写的很中肯,现代人要求得标准较高,估起来当然会贵以前很多..应该说室内装修的要求,使的价格变高还来的确切
作者: ssiou (科科~~)   2015-10-09 12:02:00
善良的人心...变贵了
作者: angela5566   2015-10-09 12:10:00
2008年土地根本没涨这么多.
作者: serso (Houvalue 房屋买卖顾问)   2015-10-09 12:26:00
房价-建筑成本(小)-土地成本(大)=建商利润
作者: Fuzishan (奶油小文青)   2015-10-09 12:32:00
不爽自己盖 (大绝)
作者: erickruklin   2015-10-09 13:05:00
一堆白痴建商小坪数的建案外观也盖的跟豪宅一样然后再来哭营建成本上升, 快笑死不花心思在设计外观 只会贴石材 北市新房子都长一样
作者: ccrimson   2015-10-09 13:35:00
饮食涨幅反映在建筑成本?你是叫5万块便当吗???
作者: cobrabaton (普渡众生 引渡使者)   2015-10-09 14:04:00
成本这样算盖的出来…XD
作者: josula (The devil wears adidas)   2015-10-09 14:25:00
政府土地越标越贵,你说呢?
作者: molunptt (2016唯一支持圣文参选)   2015-10-09 14:40:00
这边讲造屋成本你们在说土地XD唉
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-10-09 14:53:00
营造跟土地无关,跟公安消防与美观的改变有关以前房屋有不少外墙只是"纯水泥", 也不上漆。现在没人敢盖成这样,没贴石材只贴砖就算平民化
作者: magickevin (快乐是种天赋)   2015-10-09 15:26:00
人家在讨论营造成本 一堆土地是再土哪招的XD四年前透天大批有4.5,前年5.5(全包非毛胚) 这两年没碰,不过听说又涨不少
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2015-10-09 17:40:00
容积奖励和转移缩水,防震系数拉高,消防法规靠背,都没讲到这些重点同样要盖1建坪的成本,这些地方拉高很多纯建筑,其实工资有涨,但没落入工人手上营造和包商凹走的,但建商给的成本确实上升国砚在盖,老板就在靠背,哪有这么贵的工人工人因为很多缺钱或教育水平底所以很多不知道被凹走,或是被凹走也无法抗拒现在缺工很严重,可是加钱也是中间包商偷走包商则是双双垄断工人,哄抬价格这就是资本主义社会,没办法当然最后成本,一定回归最下游的买方其实之前有想扶持朋友去当包商反正台湾人的特质,啥好赚就跟过去试看看不过毕竟不是做工起家,一个成大硕士也已经很难弯腰下去所以目前还是卡死在“技术”困难上面
作者: landagent (帅过头)   2015-10-09 19:51:00
一,税金变高,二,所以各包商层层上加,三,土地变贵总成本上拉,连土地税金增加也拉总成本,四,工资真实上涨,特是土水包,跟本没有六十岁以下之泥水工及木工,怎会工资不涨
作者: beeboy (beeboy)   2015-10-09 20:09:00
看来只有大手牵小手,通通下去做粗工
作者: masspoet (木工小学徒)   2015-10-09 21:13:00
其实是不断变更设计、二次施工导致,粗工数量用得太多案子推太快,土木人一直很缺,审图是啥鬼,品管是啥鬼先盖先赢,没想到的事后再补做。这就是人力成本增加,但土木工资没涨的主因。而自建成本增加的原因在于单一性,外面建案一堆别的工班就利用空档接小案子,机具移动成本是算在你身上虽然没几天,但还是必须要用。
作者: kkithh (kkit)   2015-10-09 22:06:00
看到没,投客都会跟你讲盖房子成本越来越高这样他们才可以卖高一点事实上盖房子的原料水泥钢筋,这几年根本就大跌讲盖房子成本让我联想到日胜生,合宜宅19万所以盖的烂现在盖的跟2008年盖的有漂亮很多,我怎么不觉得可是2008到现在钢价水泥跌多少了
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2015-10-09 22:32:00
看到没,没概念的人永远都在被害妄想,那慢慢去跟那些越卖越贵的新建案解释吧,看人家理不理你啊现实他们成本高了,你讲再多,改变的了什么?大概只能增加更多的自己怨恨,然后窝在家里生闷气
作者: stockAI (92共识.中国自婊)   2015-10-09 23:49:00
对阿 成衣的工资跟原料都很便宜 怎么百货公司卖那么贵?
作者: q135q135 (打工仔)   2015-10-10 01:39:00
小皮球 香蕉油...
作者: bjoe (人生多变)   2015-10-10 08:06:00
我只知道我自地自建我是不敢住4万一坪的啦~~~我预估10万XDDD至于大楼我是有听过某个专门盖来卖给"平民""平价"宅的建商集团(中南部)几年前一坪6万在盖~~但现在也没办法压到6万了不过那品质XDDDDDD直于为啥原物料涨但非常重视成本概念的平价宅建商营造成本还没办法压低这我就不清楚了~~~
作者: kkithh (kkit)   2015-10-10 12:21:00
某c才在生闷气吧,最近看房版爽的很看到多多说梦话在旁边酸一下令人压力全消
作者: joy0921 (007)   2015-10-10 13:10:00
如果土地是自己的哩

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