巢运周年 说好的居住正义在哪里
撰文者：陈佑婷 2015.10.06
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４日是巢运夜宿北市仁爱路满周年的日子，一年多来政府打房动作频频，执政、在野两
党也提出许多公共住宅相关政策，就是希望可以解决高房价问题，落实居住正义。但是
巢运人士表示，台湾房市目前还是呈现“住不起”、“租不好”、“等不到（社会住宅）
”的状态，居住政策完全不及格。政大教授张金鹗就表示，如果不正视“投资需求排挤
自住需求”的问题，任何住宅政策都将是空谈。
对于政府居住政策改革失败，政大教授张金鹗向《联合报》说明，台湾的住宅问题关键
在于“投资需求过多”，亦即炒房的投资客排挤了自住者的居住需求，导致房价过高、
空屋太多、出租宅不足等问题。但是眼前看到的各种住宅政策，却依然是从欠缺土地资
源的“供给面”着手，显然没有对症下药。
在具体作法上，张金鹗表示，除了健全自有及租屋市场外，财税及金融制度的建立也非
常重要，必须要能保护自住客的居住权利，抑制投资客的炒房需求。另外，对于弱势者
也要特别提供多元的住宅、资金补贴，保障他们的居住权益。
巢运发言人也于媒体表示，台湾的居住改革是进三步退两步，而且我国居住政策有包括
严重扭曲住宅市场合理结构、放任房地产投机炒作，以及怠忽租屋市场必要发展，无视
人民基本居住权保障等关键性弊端。因此，政府应该停止将“居住”矮化为“购屋”，
居住正义的落实也不应该沦为“房地产政策”，应该以“居住人权”以及“住者适其屋
”为住宅政策的目标。