大家好~
因为即将向屋主买下人生中第一间房
(非透过仲介,屋主自售)
但是因为屋主有奢侈税的问题
需要等到明年1月奢侈税退场后
才能签正式买卖契约书
所以现在需要先签简易合约书加付一笔大数目订金
我有几个疑问:
1.履约保证专户可以在现在就先开立吗?
这样子所有订金可以先放入此专户
等1月到了签订正式买卖契约书后
后续贷款交屋款项也就进入此户头
保障双方权益
(这样可行吗? 屋主这样会有面临奢侈税的问题吗?)
2.如果可以现在先开立履保专户,那也是要找代书开立吗?
还是可以自己找银行建经之类开立?
谢谢大家的指导~~~ thanks