藉著这篇报导来请教一下版上的各位大师。
这是之前我主管要我算的，
算的条件是使用 Air B&B 做日租套房投资东京黑目区的套房投资报酬率。
http://1drv.ms/1N0YLs8 ←这是用One Drive做的缩连结
虽然已经向我主管报告过了，但是算出的投报率还是觉得有点高的夸张，
跟这篇报导所讲的完全不一样。
算出来的投报率比较像是 joesoul 所说的那样。
不知道版友有什么看法或是建议？
（本篇禁止新闻转载）

Air B&B现在在东京扩张速度惊人 但是要注意会影响房价建议还是放长线收月租 如果日租多的话 房价反而下跌Air B&B投报率15趴以上根本保守

其实我很好奇做日租airbnb 如果房东不在如何请管理公司快速清洁和交key，来达成8成入住,一周七天等于一天没住人没收入而已目黑除了樱花季会想住那边,其他时间并不想..

目前的趋势如JOESOUL大说的 AIR是目前确定发展的起来的现在卡位还能赚很多，但也是大家开始做的话就会杀价竞争毕竟都是做背包客的生意，我这次去日本也是参考AIR房间但超过某些预算就会PASS掉，除非租给长期驻点要不依照日租来看的话，我想不到背包客会住到多贵?