※ 引述《sunny926 (雨过天晴)》之铭言：
: 我想知道大家买房子，有被额外收 结案分算费1000元吗？
: 还有ㄧ般代书普遍收费项目有哪些?
: 费用多少?
: 以下是代书包含的费用
: 签约费1000元
: 代书费14000
: 设定4000
: 规费500
: 契税就不说了。
: 因为结案分算费不包括在代书费用内，是额外分出来的费用，想确认是不是普遍都有收这
: 笔，目前想到的大概是分算买卖双方的房屋税/地价 的费用。
: 谢谢
首先请问您是买怎么样的房子?然后是跟谁买?
土地几笔建物几笔?几个买方 几个卖方? 是否有贷款 贷款是否保人有需要一起设定
您的所在区域是在哪里?是买新屋 还是跟仲介买中古屋?
首先
1.签约费1000元<-行情内，买卖双方都会各收1000
2.代书费14000<-
一笔土地 一笔建物 一个买方 一个卖方
行情收10000-20000都有，只有各地区国税局核税标准 不能公订价
(北部 以及各都会区国税局核税件数会比较高)
因为违反公平交易法
(今天去家乐福看了光全麦芽牛奶 64 后来在全联看到65 黄金糖家乐福卖57 全联卖55
你能要他们公订吗?XD 台北跟屏东很多东西订价都不一样了)
3.设定代办费 4000 <-行情内
4.规费500<-这个应该是誊本 地籍图 成果图 分区...等申请的规费
假设你银行送了两间，没跟你多收规费就已经很好了，假设只有一间行情内
5.结案分算费1000<-这个没听过
6.你没算到的费用 水电过户 实价登录 代刻印章 身份证不清楚户政请誊本...等
以上阿哩阿杂的事，TAXI在路上跑 邮差货运在路上跑 你能请他顺便载你还是帮你寄?
既然都说代书了 就是帮你代办 光是排个福X轩还是IBON代买票 代购都有费用了
更何况国家考试证照及格才能执业，缴的税金还跟律师 医师 会计师 不动产经纪人
(最多6%成交收入) 一样30%的执行业务收入
你有提到 契税
那是缴给国家的 地方税务局 不是代书收走
那是缴给国家的 地方税务局 不是代书收走
那是缴给国家的 地方税务局 不是代书收走
很重要所以说三次
契税是买方付给国家 印花税也是(贴在案件上)
土地增值税是卖方付给国家
房屋税因为开征是缴一整年，所以会分算卖方持有多久缴多少
也是缴给国家的
规费<-也是缴给国家的
不论买卖规费 权状规费 设定规费 誊本地籍图...规费
只要是规费就是缴给国家的
只要是规费就是缴给国家的
只要是规费就是缴给国家的
很重要再说三次!!!
国家规费没得抽成，代书没那么厉害又不是徐X东 过路费还有得抽
最后还是得问你一下你计较了这1000元代书费好了
那请问您仲介费付了几%?
通常会计较代书费的买家，我相信您买的房产应该有1500万以上
台北可能就是2500万以上
1500万买方付2%，你付给仲介"三十万"新台币 300000(五个零)
2500万买方付2%，你付给仲介"五十万"新台币 500000(五个零)
你在意的代书费
1000+14000+4000+500+1000=20500 两万零五百
好吧你可能买800万以内的房子
800万，2%=160000 十六万新台币
三十万 五十万 十六万 仲介费
跟代书费两万零五百(五百还是地政规费<-缴给政府的)
才两万 仲介费分别是15倍 25倍 8倍......
你竟然在意的是1000元蛮有趣的