※ 引述《colora (colora)》之铭言：
: ※ 引述《simonneko (烧饼大叔)》之铭言：
: : 这边也趁机请教板上大大
: : 我的状况是房子35年公寓四楼顶楼有装潢，楼顶有铁皮
: : 坪数20坪不到两房一厅无公设，当初买约900万
: : 地点在内湖靠近AIT一带，离捷运走路约13分钟
: : 贷款还有550万，贷30年每月缴21k，目前租金20k
: : 大家会建议年底前卖掉还是长期持有呢
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: 其实我觉得房租跟薪水关联性比较大，这十几年来受薪阶级没涨薪
: 导致房租涨幅不大，房价就跟受薪阶级较无关。
: 会租房薪资往往就比较弱势，所以导致就算房租长也跟不上房价，
: 甚至涨不动，至于原po说的租金可以cover房贷最主要是因为你的房子有
: 顶加，不见议你现在卖你现在卖会被买家酸，因为柯文哲关系 顶加变难卖
: 我建议你等柯下台后会有好价钱的。。。
这个问题之前就讨论过了...
台北的租金是不可能太高的
主要还是因为台北虽然少数有钱人买了一堆房 炒高了房价
但 居住在这城市的还是广大的受薪阶级(奴隶)
而且 涨不上去的租金最终还是会把房价拉回到较合理的范围内
... ...
基本上超高房价对城市发展极为不利
其中最主要的影响是奴隶阶级的人口流动
有钱人利用炒房 财务杠杆 赚进了大笔大笔钞票
但是回归到基本面 一个城市要运作也不能光靠你炒房给我 我炒房给你...
一个城市的运作 对于基础劳工阶级有一定数量的要求
有钱人有大量的奴隶来维持一个城市的运作 城市才有继续发展的条件
对于控制奴隶的手段 就是给予希望
前几年虽然奴隶日子也不好过 但是省吃减用20年总是买得起一个小套房
这时候奴隶是有希望的 他会继续留在这个城市
为了这微小的希望持续贡献他的劳力
这时候奴隶会很害怕房价上涨 因为这样他的希望会越来越远
但是当房价高到一个地步
奴隶已经知道他的希望完全破灭了
就算被奴役20年30年40年 也不能拥有自己的财产及希望
或许这些奴隶会离开这个地方 选择下一个有希望的城市...
至于失去了大量奴隶的城市
也会因基础劳动力不足而无法持续发展
最后的结果 房价还是会下跌