Re: [新闻] 倒店潮? 北部房仲撑不住了

楼主: Dix123 (小蔡)   2015-09-20 10:37:25
※ 引述《TrueSpace (藤和艾莉欧)》之铭言:
: 内文:
: 倒店潮? 北部房仲撑不住了
: 8月受鬼月、股灾冲击,房仲店还撑得住吗?观察信义、永庆、台湾房屋、东森及21
: 世纪不动产各房仲官网,双北、桃园各房仲家数皆明显减少。其中,台北市以台湾房屋减
: 少3家最多;信义房屋、21世纪不动产各少1家;新北市则以21世纪不动产减少4家最多;
: 桃园市各品牌都削减2~3家。
林口这边的这半年应该倒了3家左右吧~
但强的店头 也有接人家倒的 开始变2家
就我们家店长做20年的角度
现在才是真的想在仲介做一辈子的人 ‘最好做’的时机!
为什么勒?
因为景气好 买方在追价的时候
买方出价高 好成交 喇八嘴就能成交
套句学长说的 98年躺着都能做仲介
买方源源不绝 在店里打电动就一直接来店客 还会竞价勒 @@
就会一堆牛鬼蛇神跑来做仲介
然后.....房版出现求救文的机率就会变高。
同行间的竞争也会变得非常激烈
但现在第一手买方数量少很多
那种卖房子只想成交一次
卖掉就对了 啥都不想管的仲介
少了转介绍 老客户
在现在的状况就会渐渐离开~~
有时候也真的是时运的问题阿
现在的状况 除非天生的房仲好手
不然慢热型 或 老实学的慢的业务 可能撑不到成交
像小弟去年年初进来 今年业绩已经超过去年
可是要是今年进来 搞不好阵亡了也不一定 @@
所以说
现在买房议价可能比较容易之外
也是比较有机会遇到好仲介~~
反过来也必须说
有时候消费者在某些层面也决定了服务者的属性吧
就拿食安来说吧 法规是最重要的吗?
不 最重要的是消费者习性
日本麦当劳食物出包 消费者抵制到倒
林凤营 现在销量整个回来
大部份的买方或屋主还是以杀服务费为乐
而不是以服务的内容为基准
那.....会留下怎么样的仲介呢
讨论讨论囉~
作者: TokyoHard (东京难)   2015-09-20 10:47:00
就真的没什么服务的内容啊
作者: dans (Go for the eye)   2015-09-20 10:47:00
你店长应该20年来都说是最适合的时机
作者: crocus (哪来的)   2015-09-20 10:49:00
你说你去年年初进来...又20年店长?是我认知的问题吗XD
楼主: Dix123 (小蔡)   2015-09-20 10:50:00
喔 是我们家店长的意思啦XDDDD
作者: kkk242526 (rossi)   2015-09-20 10:51:00
卖车卖房卖保险卖基金 不是任何时候都是好买点吗我的意思是各种业务 都会说现在就是好买点
作者: G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)   2015-09-20 11:08:00
真金不怕火炼阿
作者: cobrabaton (普渡众生 引渡使者)   2015-09-20 11:12:00
中国都在走网络卖房带看了,服务费只收1%呢!还不是卖的吓吓叫,仲介成本有什么?会花钱宅妆卖方物件求好卖?哪个业务不用跑的?医药还要送货,陪医师上酒家,有什么业务不用跑客户奔波的吗?
作者: psee (mine?)   2015-09-20 11:16:00
义美造假过期 全民力挺 倒什么
作者: zhi5566 (协志 5566 最棒)   2015-09-20 11:29:00
仲介成交 物件决定8成 还是多去开发好物件
作者: keepingtime (最美好的时光)   2015-09-20 11:39:00
你讲的那些都是在服务你自己快成交有钱赚而已!
作者: aaboutt (Hybrid正夯)   2015-09-20 11:56:00
我觉的原PO说得有道理,景气不好的时候只有好的业务会留下
作者: het97306 (a i b t)   2015-09-20 14:02:00
你我都推了一把的概念
作者: silyboy (sily)   2015-09-20 14:22:00
这篇比较中立给个赞
作者: ted32407 (OM)   2015-09-20 14:54:00
这篇可以给赞
作者: roy1190 (耶加雪菲)   2015-09-20 15:13:00
中肯给推~
作者: darkdixen (darkdixen)   2015-09-20 18:20:00
房仲服务不求成交不然是带看身体健康吗XD
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2015-09-20 21:10:00
服务业就是要成交 现在一堆社区带看要收钱 带看不成交是要干嘛?把马子吗?
作者: Acction (maggie)   2015-09-20 23:01:00
只有成交了才有可能是朋友,不然对方永远都跟你没关系卖车那位谈到后面了才突然劝不要买,你确定他没别的原因?真像你说的这么好,一开始就叫你别买了,所以实情是..对了,希望别人尊重自已的行业,要先尊重别人的行业
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2015-09-21 01:49:00
做业务如果都只看到外显成本就表示觉得自己的努力没有价值,很多业务在私下可是很努力提升自己(多的是不靠喝酒做出来的业绩)在快结案蹦出那句话 多半已经闻到不会成交的味道 赶快停损既可停止浪费时间资源,又可以继续跟潜在买方关系不打坏
作者: gtt906 (PP)   2015-09-21 09:16:00
元PO~跟推文都很有深度<值得思考!
作者: bms ( )   2015-09-22 09:54:00
推 要是我买房子 服务费一定给足一堆人在省服务费那几趴 却赔掉房价2-3成 哈哈哈哈哈房地产眉眉角角很多 砍别人服务费是最白吃的行为房仲不开心 给你搞一下你就后患无穷了房仲就是要把它拉过来跟你一国 而不是把它推开你砍服务费 我是不会在房价加上去给你逆

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