同一条路 单双号门牌每坪房价竟差20万
撰文者：陈佑婷 2015.09.17
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差一条巷子、门牌号码差一点，命运差很大！在房市冷飕飕的现在，学区宅依然是投资
客的热爱商品，许多家长也为了让孩子未来能在好的学区就读，费尽心思抢进明星学区
宅。不过，一巷之隔可能就是不同学区，想让孩子就读心中的理想明星学校，得先搞清
楚地理位置，免得花大钱买到“尴尬学区宅”。
根据永庆房屋调查，全台房市近期表现虽然差，但是台北市明星学区宅仍居高不下，尤
其是信义区博爱国小、兴雅国中学区就在信义计画区精华地段，每坪房价高达98.1万元
，比均价贵了4成以上。
然而，民众需特别注意门牌号码的单复数，有时同一条巷子门牌号码一号之差，房价就
差很大。根据媒体报导，在中正区的三元街往北就是国语实小，萤桥国小学区则是在三
元街以南，单号门牌硬是比双号门牌一坪贵了15～20万，松山区的敦化国小同样被认为
竞争力强，光复北路双数门牌属于敦化国小学区，单数门牌则被划在西松国小学区，房
价也是差了5～10万。
好房网杂志也提醒，国中小入学是按区分配，而非县市，同一条巷子，单、复数门牌可
能就属不同学区，买房前一定要再三确认所属学区以及门牌号码。另外，“设籍时间”
也要特别留意。有些学校需要“房屋所有权状证明”以及“设籍年资”，有些学校甚至还
得提前3到4年设籍。