店面学问更大
动线
阴阳面
地点
屋子条件
现在店面其实很两极
10坪以下
单一平面100坪以上，甚至200坪以上
都超缺的
那种30几坪50几坪就很麻烦
坪数大可是租金总价拉不高
一拉高就挂
单坪租金明显低非常多
你10坪以下的店面现在一堆都冲到单坪2万以上
还有200坪以上大店面
基本上银行 全联 汽车业 都在抢
只要你房子不用爬阶梯
是完全坪的就可以进1楼
你屋主就是老大
其实店面不管哪一种这都很重要
要不要上阶梯
再来就是商圈
晶华商圈本来就很普通
真正商圈在衣蝶 台北光点 那边
晶华闪一边去比较快
※ 引述《crocus (哪来的)》之铭言：
: 景气不佳 店面求租潮如“骨牌效应”发酵
: （请勿转载非新闻网站之新闻，否则视为广告处理，内文须包含新闻作者及日期）
: 内文：
: 好房网News记者蔡佩蓉／台北报导 2015-09-18
: 继今年初包括台北市中山北路晶华酒店商圈、忠孝东路东区商圈
: 陆续出现关店求租潮，其他商圈也出现了高租金房客无力承租的
: 关店现象，因此许多店面已经挂起待租广告，举例来说，松山车
: 站旁中坡北路便有汽车美容、服饰店连 3间如“骨牌效应”的空
: 租，屋主更高调贴上求租广告，显然急租心态浓厚。
: 今年经济成长率面临 “保1”大关，相较年初原本预期乐观的经
: 济数字，如今似乎转入寒冬， 6月麦当劳更宣布将转让经营权，
: 让不少民众忧心内需消费衰退，目前面临景气转坏，学者也提醒
: 通缩的疑虑，这也让原本经营困难的店家，萌生退出商圈，另觅
: 战场。
: 除了今年初具有高端市场消费指标的晶华商圈，都已经有不少名
: 牌关店退出市场，东区虽然因国际平价服饰、美妆店因陆客观光
: 效应所推升，出现年租金达1500万元的创新高出租案例，但包括
: 鼎泰丰、金石堂书局今年都黯然退出忠孝东路四段，关键正是高
: 租金所导致。
: 除了黄金地段店面的更迭，景气不明朗，一般商圈也出现了盘整
: 现象。例如，距离松山车站约200公尺的中坡北路，便有3家店面
: 连续贴出“出租”的广告牌，不免有人潮稀落冷清之感。同样地
: ，临近的五分埔商圈虽然店面承租状况稳定，但名媛李珍妮经营
: 8年的服饰店，因无力负担店面租金与人事支出，近期打算赔钱
: 出售，也是高租金与消费衰退的警讯。
:
: 至于松山车站旁的饶河街夜市，正临八德路四段的店面，在松山
: 线通车近 1年之际，几乎难以汇聚人潮，甚至有咖啡店开了半年
: 多就收摊，中信房屋南京三民加盟店长陈鹤年认为，许多屋主的
: 确急了想出租，但观光客几乎不会从饶河街过来消费，短期之内
: 恐怕要顺利出租仍有难度。
:
: 17RENT时尚物业总经理林俊翰指出，近年高房价缔造高租金，但
: 许多创业者却无力负担房东3、5年就涨租的压力，不过，他认为
: 现阶段店面屋主心态仍高，租金短期内要跌并不容易，租金是否
: 下跌，恐怕还得观察未来1至2年，房价与经济消费情况而定。
: 连结：http://news.housefun.com.tw/news/article/178151107769.html
: 其他：
: 房东:哪有涨很多...只是从5.8万涨到16万而已ㄟ(′‧ω‧‵)ㄏ