各位版大 小弟第一次在本版PO文
有些疑问烦请不吝指教
目前家母有一栋房产打算给我 前提是他需要一笔资金
这几天查询过房仲和代书的结果
得知用二等亲间买卖的方式比赠与较为省税.
想请问的是
1.如果我是用最低公告现值(房屋+土地)约七成的价格跟我母亲购买
请问和公告现值的差额部分是否要课征赠与税?
(价差的三成约接近免税额220万)
2.最想知道的是，关于资金流向的部分 因为不可能一次付足价金
也不想用贷款 考虑分期付款.
请问分期付款的方式(如十年),以资金流向来说国税局会承认吗
明天要去跟代书正式谈,在去之前想先心里有个底.
烦请解惑 谢谢!

回答2，个人经验国税局审核超级严格，近亲买卖不会承认

TKS. 可否请教楼上资金流向(付款方式)怎么设定比较好 TKS!国税局只接受一次付足吗不好意思 话说回来 就算此设定方式不通过 要课征赠与税可是差额部分就是免税额了啊 还课得到税吗~(好乱XDD)

跟银行贷款买，就部份买卖部分赠与，不会有赠与税但..这种方式你将来此屋要卖时候，计算成本会非常低，所以你的卖房所得税(将来房地合ㄧ税)，会非常高~~~是否拉高卖价，跟银行贷款，有多的钱就先还银行，往后会比较省税，你跟代书可讨论看看

TKS 看来还复杂的 还是明天再仔细谈 TKS

建议用贷款，表示是买卖件非赠与