北市车位好贵 大安平面均价302万
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2015-09-12 09:32:37 联合报 记者吴苡辰／台北报导
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投资停车位，除了考量价格，还要慎选优质区域，才能保值。
记者曾学仁／摄影
在中南部可以买一栋透天 大同区机械车位最便宜 也要72.6万元
台北市不只房价高，车位也不便宜。根据统计，大安区平面车位均价
高达 302.5万元，在中南部可以买一栋透天，最便宜的大同区机械车
位也要72.6万元，跟一台国产车价差不多。
大家房屋企划研究室主任郎美囡分析，车位价格主要取决于供需，车
位稀有价格愈高，如大安区旧社区公寓多，车位少，又属精华地段，
价格最高，平面车位平均302.5万元，机械车位也要114.3万元。反观
信义区，因经过重新规划，兴建大量停车位，购买车位需求度较低的
情况下，价格难以拉抬，甚至价跌。
根据大家房屋企划研究室汇整台北市实价资料，统计今年1至7月，台
北市平面车位平均197.2万元，年增2.9%，机械车位平均价则要108.1
万元，年减3.1%。比较各行政区近一年来涨跌幅，以交易量最大的内
湖区，平面与机械车位增涨幅度各达26.9%与40.2%最多。
平面车位最不保值的区域为信义区，平均182.5万元，年减26.2%，机
械车位则以大同区72.6万元，年减40.4%最多。
原则上平面车位价格较稳定，但信义区大跌26.2%，中正区跌10.8%，
大同、南港、北投小跌 1至7%，郎美囡指出，主要是平面车位价格高
，独立车位买卖时，银行不提供贷款，买方现金压力大，因此购屋人
选择区域内的替代方案机率较高，如租用公园停车场、学校停车场等
，造成价格不涨反跌。
郎美囡建议，若想要投资停车位，除了考量价格，还要慎选优质区域
，才能保值。
中信房屋行销企划部副理江龙名表示，平面车位维护容易、停车限制
少，故交易量大、价格高；机械车位，因有限高限重等规定，且机械
会折旧、需要维护，因次价格为平面车位的6成左右。
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