家里的投资房子大约是在08年进场
那时候买价和租金对比今日净利大约是在7%(不包含时间成本)
我认为是不太可能跌到08年的那个价位......
1亿的房子 一年租金700万左右
这样的租金在目前的投资商品算是合理的投报率....
如果低于这个投报率 房市我觉得可能会崩解
房子太便宜 大家人人买的起 没人要租
如果租金比到10%....老实讲我有1000万 我一年就有100万我还工作干嘛
租金比在台湾会不太合理的情况发生....
不知道大家看法如何?

你好喜欢提你家的收租房喔

什么房子4000万可以租到年租金280万?年租金280万 市价应该要破亿才有可能实在不太相信4000万的房子可以租这么高价

投报率7%不错，要中南部早期才有机会

7%如果是店面容易达标耶 因为商圈发展 或者以前三重公寓大概3.4百万就有 隔套像南京线 捷运一通 店面租金就20跳30万

没意外的话这篇文章会被洗到没推没X

虽然我也有房产 但不是死多头 但跌还是跟就业数据比较正相关

淡水收租套房吧 原PO讲过很多次了

这时候 海水退了就知道谁没穿裤子了 租金才是房产价值唯一参考价值

店面出租阿 让我想到许多老店受不了涨租搬离的新闻

淡水 没有比三重这五年来的赚 赚增值又赚租金 新庄要看地区

7%是很高 还有更低的4%~5%更多 所以还是会跌喔

空头市场是看投报率 多头市场是看重大建设增值爆发力多空意见都有 就看你是要以投报率为参考价值 还是跟着重大建设走囉三重捷运要通三条了 不可能会去三房两厅加车位500万的价格了啦

不用到10%，5%再搭配可贷八成就一堆人抢进。

08那时放无薪假, 竹科还蛮流行跟房东砍房租的,我就砍了一千

楼上不给砍你会为了一千块搬家吗

不会!不过有砍有赚 没砍又没损失帅大是在演啊~你看他直播就知道啦~他故意的

回楼楼上,可能会喔,反正单身没家累,搬家很容易

我相信单身的人一千块应该是不会构成搬家要素 、除非遇到屋况有问题或者换工作

你是不是搞错?你房租又不是只缴一个月,签一年就是省一万二

你搞错了吧~~房价3000万 一个月只能租1~1.5万而已

台北市蛋黄区新屋3~4%的话差不多可以进场 不过很难跌到这

租金又不是不会修正，房价跌了，能买不租的人就多了，加上社会住宅出来，然后薪水不涨，租金就会跌了

反弹 你当股票喔 房市循环十年