楼主:
houbuz (室内设计)
2015-09-09 14:48:59家里的投资房子大约是在08年进场
那时候买价和租金对比今日净利大约是在7%(不包含时间成本)
我认为是不太可能跌到08年的那个价位......
1亿的房子 一年租金700万左右
这样的租金在目前的投资商品算是合理的投报率....
如果低于这个投报率 房市我觉得可能会崩解
房子太便宜 大家人人买的起 没人要租
如果租金比到10%....老实讲我有1000万 我一年就有100万我还工作干嘛
租金比在台湾会不太合理的情况发生....
不知道大家看法如何?
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2015-09-09 14:53:00你好喜欢提你家的收租房喔
作者:
apege520 (apege)
2015-09-09 14:54:00什么房子4000万可以租到年租金280万?年租金280万 市价应该要破亿才有可能实在不太相信4000万的房子可以租这么高价
作者:
dwolf (幼稚小鲁蛇)
2015-09-09 14:56:00投报率7%不错，要中南部早期才有机会
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-09-09 14:59:007%如果是店面容易达标耶 因为商圈发展 或者以前三重公寓大概3.4百万就有 隔套像南京线 捷运一通 店面租金就20跳30万
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-09-09 15:02:00虽然我也有房产 但不是死多头 但跌还是跟就业数据比较正相关
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2015-09-09 15:02:00淡水收租套房吧 原PO讲过很多次了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-09-09 15:03:00这时候 海水退了就知道谁没穿裤子了 租金才是房产价值唯一参考价值
作者: storyo11413 (小便) 2015-09-09 15:03:00
店面出租阿 让我想到许多老店受不了涨租搬离的新闻
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-09-09 15:04:00淡水 没有比三重这五年来的赚 赚增值又赚租金 新庄要看地区
7%是很高 还有更低的4%~5%更多 所以还是会跌喔
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-09-09 15:07:00空头市场是看投报率 多头市场是看重大建设增值爆发力多空意见都有 就看你是要以投报率为参考价值 还是跟着重大建设走囉三重捷运要通三条了 不可能会去三房两厅加车位500万的价格了啦
作者:
josula (The devil wears adidas)
2015-09-09 15:12:00不用到10%，5%再搭配可贷八成就一堆人抢进。
作者:
veru (ccc)
2015-09-09 15:12:0008那时放无薪假, 竹科还蛮流行跟房东砍房租的,我就砍了一千
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-09-09 15:13:00楼上不给砍你会为了一千块搬家吗
不会!不过有砍有赚 没砍又没损失帅大是在演啊~你看他直播就知道啦~他故意的
作者:
veru (ccc)
2015-09-09 15:17:00回楼楼上,可能会喔,反正单身没家累,搬家很容易
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-09-09 15:21:00我相信单身的人一千块应该是不会构成搬家要素 、除非遇到屋况有问题或者换工作
作者:
veru (ccc)
2015-09-09 15:24:00你是不是搞错?你房租又不是只缴一个月,签一年就是省一万二
作者:
HarryHTC (Harry)
2015-09-09 15:27:00你搞错了吧~~房价3000万 一个月只能租1~1.5万而已
作者: scarf 2015-09-09 15:37:00
台北市蛋黄区新屋3~4%的话差不多可以进场 不过很难跌到这
作者:
vaughn (草哥哥)
2015-09-09 15:41:00租金又不是不会修正，房价跌了，能买不租的人就多了，加上社会住宅出来，然后薪水不涨，租金就会跌了