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摩根大通：香港房价将从明年开始下跌
〔记者卢永山／台北报导〕
摩根大通表示，在需求提振下，今年香港房价将创下纪录最高，但受到中国成长放缓
和美国联准会预期升息影响，明年房价就会开始下跌。
摩根大通驻香港房产和企业部门负责人梁启棠表示，由于需求依旧强劲，今年香港新
屋价格将再涨5%，中古屋价格也将再涨10%。
但梁启棠指出，从明年开始，香港住宅价格每年将以平均5%至10%的速度下跌，主要
因为中国成长放缓，奢侈品牌纷纷关闭店面，导致香港零售市场萎缩，加上香港失业率出
现升高的趋势。
此外，由于香港实施港元紧盯美元的汇率政策，市场也担心，香港可能无法承受联准
会升息的冲击。
香港民营部门经济在8月出现 2009年以来最严重的萎缩，对这个亚洲金融中心而言是
一个经济警讯。上周三港府发布数据表示，8月房屋销量较去年同期下滑 1/3，为17个月
以来最弱。
香港房地产仲介商中原地产主管陈永杰表示，由于恒生指数重挫，8月售价介于1000
万港元（130万美元）至2000万港元的中古公寓，成交件数暴跌50%，9月成交件数可能再
跌20%。
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