打到骨折才动心？帅过头怒批：闭嘴
好房网News记者贾蓉／整理报导
房市促销手段不断，为吸引买方目光，新北市有建案祭出“打到骨折4折价”的口号，成
功引发房市话题，不过资深投资客帅过头对于目前“空军”气势大振深表不满，“先入席
才能谈牌技，没上桌的人请闭嘴”，认为目前买方大砍价，也只是杀到晚进场的自住客而
已。
联合晚报报导，台湾房屋调查发现，目前进场看屋的买方，期待屋主能够有感让利，多半
希望能以实价登录8折的价格入手房产，不过买卖双方的认知过大，让交易陷入困境。
针对目前自住客“实价登录打8折”、“建案打到骨折价”的买卖促销策略，资深投资客
帅过头在PTT中发文，表达对于市况的强烈不满，认为就算跌破预售价格大家都会觉得合
理，因为“空方讲什么价格都对”。
帅过头批评，目前许多民众要求大砍价，其实根本只会砍到晚一步进场的自住客，对于投
资客根本没有太大差别，帅过头认为，“买房子就跟打麻将一样，先入席才能谈牌技，没
有上桌的人请闭嘴”，认为目前买方频喊空，只会造成“自住杀自住”的惨况。
不过巢运发起人黄益中在风传媒撰文表示，过去房市多头期间许多名不见经传的人都成为
房产专家，好似房价永远不会下跌、泡沫化，但必须谨记“没有卖不掉的房子，只有卖不
掉的价格”，买方不用心软逞一时之快，目前已进入与投资客比“气长”的时代。
http://news.housefun.com.tw/news/article/131742106945.html
作者:
aquaair (aquaair)
2015-09-07 22:06:00记者抄真快
作者: yenyen0403 (彦彦) 2015-09-07 22:09:00
不就是因为没下场玩，两边的牌都看光了，谁会放炮输钱早知道啦
作者:
isco (踏着月光回家)
2015-09-07 22:26:00晚进场的自住客才刚住不久怎么会卖，没卖怎么会杀到他们呢?应该都是假自住真投资的吧。
作者:
anderwu (好事)
2015-09-07 22:27:00卖不掉加价卖都可以喊的理直气壮，买不到当然减价买囉
作者: pantw (观音嬷.com) 2015-09-07 22:32:00
这件新闻告诉我，只要是名人说的话就可以操作新闻了反正记者只会抄，很好操风向
作者:
azuel (Observer)
2015-09-07 22:35:00先入席再谈牌技 不就是要别人拿劳碌钱来学一堂被坑的课吗
作者: CYL1113 2015-09-07 22:41:00
当然是等投资客输到脱裤再上桌
作者:
kage01 (嗯)
2015-09-07 22:41:00房子越来越旧为什么越来越贵呢
作者: storyo11413 (小便) 2015-09-07 22:44:00
为何会砍到晚进场的"自住客"? 现在投资都包装成自住?
作者: dferww55 2015-09-07 22:44:00
现在买不起的自是局外人,买得起的也就无所谓鲁不鲁
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2015-09-07 22:45:00科学面内容物也没增加 为什么售价涨一倍呢?
作者: dferww55 2015-09-07 22:45:00
问题是明知会跌,何不等跌到有感再进场?
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2015-09-07 22:46:00推文里有神算 敢问下一期威力彩开几号? 好想中20几亿喔
作者: dferww55 2015-09-07 22:46:00
比气长没错呀,看谁先撑不住
作者:
Anda (加油)
2015-09-07 22:47:00我有朋友真的套到了，公寓换电梯（因为怀孕）结果电梯的买了公寓卖不掉...
作者:
mmay (终于)
2015-09-07 22:49:00所以要先卖 确定卖掉再买新的
作者: dferww55 2015-09-07 22:49:00
现在谁比较急,再明显不过了
作者: storyo11413 (小便) 2015-09-07 22:54:00
卖不掉加价卖或是出租吧
作者: dferww55 2015-09-07 22:57:00
跟本还一堆看太多,来不及跑的投资客,就不要财务出问题
作者:
kage01 (嗯)
2015-09-07 22:59:00科学面没有折旧啊
作者:
Anda (加油)
2015-09-07 22:59:00我也猜他们应该会之后出租吧 不然付两东贷款欸
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2015-09-07 23:02:00启德老板曾说过她的起重机买进来过几年 还涨价难道起重机不用折旧? 以上是我以前看非凡新闻访问老板说的
作者: g9111718 2015-09-07 23:08:00
哈哈哈哈
作者:
kage01 (嗯)
2015-09-07 23:11:00折旧的东西涨价的多还是跌价的多?
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2015-09-07 23:13:00看资产的好坏啊 如果资产未来能带来更多现金流入 有折旧又如何? 就说财务课本里教的资产评价方法 都是现金流量折现
作者:
azuel (Observer)
2015-09-07 23:14:00仿佛看见宏达电从1200跌到900的时候还一堆人喊上2000的景象
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2015-09-07 23:14:00无论是债券 股票 房产 还是其他奇奇怪怪的决策评估HTC的例子要举多久? HTC和房产本质就不同 加油啦区分市场和资产这是基本中的基本 就像区分店面和住宅一样
作者:
azuel (Observer)
2015-09-07 23:16:00各位! 房产不一样! +70%~+100%叫做套牢! 没有+200%都不叫赚
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2015-09-07 23:18:00算惹 教别人我有没好处 :)
作者:
azuel (Observer)
2015-09-07 23:18:00但其实就像你说的 资产价值评估的方式是有共通道理的又有共通的道理和方法，又本质不一样，搞得我好乱啊
作者:
Eslin (叶儿飘飘)
2015-09-07 23:20:00弱弱的问是抄哪一篇阿
作者: mopigou (mopi) 2015-09-07 23:21:00
科学面你可以不要吃阿,烂例子
作者:
azuel (Observer)
2015-09-07 23:21:00作者:
kage01 (嗯)
2015-09-07 23:23:00不不 我是想请教最先的问题 所以折旧的东西会涨价是因为它带现金流入？ 还是人们的需求和预期? 房地产是哪个呢?其中有必然关系吗
作者:
azuel (Observer)
2015-09-07 23:23:00被别人提出不同的趋势观点就呛知不知道乐透号码 xD
作者: dferww55 2015-09-07 23:28:00
原来是那篇,帅大说投资客近两年都没进场?若为真那不就表示投资客都不看好房市? 哈哈 不然怎不进场?
作者:
kage01 (嗯)
2015-09-07 23:30:00房子也是可以不要买啦
作者: dferww55 2015-09-07 23:31:00
不过那随便讲讲的,现在急得要死的人多得是
作者:
mune (越来越它了)
2015-09-07 23:35:00自古以来 本来想赚价差但被迫“长期投资”领股利的 大多没有什么好下场 一开始想赚价差的投资客也是类似
作者: CYL1113 2015-09-07 23:36:00
投资客都被套了，当然是要骗自住客进场抓交替啊
作者: dferww55 2015-09-07 23:36:00
法拍要爆量起码要跌三成,还没那么快,会有机会的
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2015-09-07 23:55:00纠正一下K大的观念 古董是不折旧der XD
作者:
kage01 (嗯)
2015-09-07 23:57:00古董也不会带现金流入啊
作者:
kage01 (嗯)
2015-09-08 00:05:00看不懂 这跟原来的问题有什么关系= =我只想知道如果涨价是因为带现金收入的话 那为什么会跌价
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2015-09-08 00:06:00看不懂我也没办法啊 我总不能PO一篇文章教学吧 太累惹～kage01不只是现金流量啊 还有利率啊... 不然美国升息为什么股市和债券都可能会跌
作者:
kage01 (嗯)
2015-09-08 00:08:00我是觉得这只是会计上的操作方法而已 最主要是台湾人爱买吧 总之感谢你去弄这些资料来你说利率 我觉得 跟买折旧的东西 还是没什么关系啊东西在折旧中 就算利率低 你也不一定会想买它吧我是想知道 房子在折旧 但是它涨价的那个“最主要原因”
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2015-09-08 00:11:00你去查一下NPV的公式就懂惹 分子分母正向反向关系
作者:
kage01 (嗯)
2015-09-08 00:13:00ok
作者:
azuel (Observer)
2015-09-08 00:22:00哇喔是会计基本原则跟NPV呢 超棒的 :)
作者:
oca (nessun-dorma)
2015-09-08 00:36:00PV = nRT 在下也略懂略懂
作者:
waeting (Music Life)
2015-09-08 01:13:00以前多方讲什么价格都对?现在倒过来不行?
作者:
pmmp (blacktea)
2015-09-08 02:18:00怪了，不是没差又要人闭嘴
哈哈 推卖不掉加价卖 买不到减价买XDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
作者:
mraznice (mraz(马滋))
2015-09-08 08:18:00看谁撑的久？
作者:
j3 (30岁就要来)
2015-09-08 08:29:00自助杀自助？ 他真的知道他在说什么吗？更正 自住杀自住
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2015-09-08 08:45:00风水轮流转~屡试不爽
作者:
mouse167 (mouse167)
2015-09-08 10:14:00套过头...哈哈
大多头时代只要买的就是投资客 大空头时代就改口是自住客杀自住客别说啦~每个自住客心中都住着一个投资客啦谁不想住了五年 卖掉还赚一笔的??
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-09-08 10:45:00都害人赌输筊
作者:
azuel (Observer)
2015-09-08 11:26:00大部分的家庭并不考虑住五年卖掉赚一笔这回事吧对家庭来说有买卖的需求大多都是换屋需求卖的时候变贵，买新的也会贵，这并不是他们非常想要的事情买到两栋以上的家庭才比较符合投资客的性质吧
45年级那辈的几乎哪里起家就住一辈子了67年级大概一半买不起房子，买得起的也换不了只好续住
作者: ironless (路过的小萨满) 2015-09-08 12:31:00
单纯只是房市无法下空单而已..不然大家都在桌上好吗?捕推回来
作者:
tompi (大波动)
2015-09-08 12:57:00一折收
作者:
misson (绿色九层)
2015-09-08 13:58:00还想买更好的房子，还在等从天上掉下来的投资客
作者: gla (哈哈哈!!!) 2015-09-09 00:13:00
自住又不会卖房子..杀个屁
作者: buddar 2015-09-09 07:05:00
都还上节目、发脸书，表示房价跟本小跌，还有很大补跌空间
作者:
wellkom (wellkom)
2015-09-09 10:08:00婊过头已经开始不知所措了，可见打房有效，继续打
作者:
f731227 (牛脾气)
2015-09-09 11:42:00那就多杀点看会不会杀到投资客搂
作者:
kairiyu (E N O U G H is enough)
2015-09-09 16:53:00不用怕 明年初保证多头尽出 现在快买 明年等著躺着赚
作者: natashasha 2015-09-10 01:51:00
等六都伪天龙被飞天的持有成本被洗出去，帅过头就有解了，问题是，能撑到那时候吗…？