怎么出价才能赢过其他买家？调查：超过5成买房，都想从7折谈起
撰文者：编辑中心 2015.09.03
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房市交易量萎缩，民众看房不买房，甚至不愿出价，一项调查显示，看房愿意出价的占
6成，换句话说，就是4成的人“纯看屋”。而看屋出价，民众还以实价登录作依据吗？
同份调查，超过5成民众，希望以实价登录7~8成买房。
有实价登录资料之初，专家都建议民众出价先做功课，了解交易行情，才能加速成交买
好房。但房市今非昔比，房仲调查第4季购屋意愿，看屋后愿意出价的买方占6成，其中
20.2%愿以实价均价7折出价，29.9%以8折出价、11.2%以9折出价，如今还愿意以实价均
价出价的仅3.1%。
从数据结果调查显示，超过5成买方希望能以实价均价的7~8折买房，以最新的8月交易量
持续萎缩来看，买卖双方的认知仍未有交点。永庆房产集团研究发展室经理黄舒卫认为，
大环境出现反转、经济成长停滞、外销订单锐减等利空讯息不断，民众信心动摇，“有
行无市”的危机俨然成形。
另外，针对北市新祭出的“无违建证明”新制，今年9月1日后取得使照的新屋，必须委由
建筑师出具无违建证明，以遏止违章蔓延。有夹层、露台增建、阳台增建、铁窗等的预售
屋或新成屋，恐面临无法交屋的窘境，黄舒卫表示，在失去“多出来的使用空间”的诉求
下，价格下修是势在必行，甚至拖累周边中古屋行情，建议卖方适度让价，缩短交易时间
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