从这个新闻可以思考两件事
第一 新店安坑新屋开价5x万 实际成交多少?
我估计4x大概就顶天 现在的状况屋主急一点的 有可能3x
第二 为何新店很多区域表面上用每坪价格来看高过台北市某些区域?
个人认为可以统整为下列几个原因:
1. 新店捷运线是最早也最稳定的捷运系统，是整个台北市南区的腹地
2. 以新店市中心来看(广义的从景美 大坪林 七张 新店市公所 新店碧潭)
其实每一个中心都是狭长且相当密集的，不像新庄板桥土城三重可以盖整排的
供给量相对小非常多
3. 新店有大量的国小国中高中大学，有大量的中产阶级进驻于此
房价维持稳定外，下一代回归新店居住的人口也持续回流
4. 新店的生活机能非常方便，脚踏车 公共汽车 捷运 汽车 交通系统发达
从以上原因来看 整体新店市中心的供应量是相当不足的
这也是许多新店的首购族 会退到河岸 或是到 另一岸 也就是安坑
个人认为 新店市中心的顶天约80万以下 安坑中心的顶天应该约50万
平心而论 安坑也不错 但安康路太狭始终是致命伤
如果捷运有机会延伸到安康 就足以支撑目前夸张的房价
因为安康缺的就是交通 虽然现在新盖了很多公路 但我觉得对一般人帮助不大
现代人还是习惯搭乘大众捷运系统的
话说安康那边还是很多问题
光是晚上那边有一根焚化炉的烟囱一职排放浓烟
我就觉得不值得住在那里.... 只是新店真的很适合居住...
这也是两难...
※ 引述《crocus (哪来的)》之铭言：
: 安坑开出5字头！太乐观恐喝西北风...
: （请勿转载非新闻网站之新闻，否则视为广告处理，内文须包含新闻作者及日期）
: 内文：
: 好房网News记者简萧羽涛／综合报导 2015-09-06
: 房市低迷，蛋白、蛋壳区跌回原形！专家透露，近期新店安坑地区
: ，有不少投资客纷纷将物件拿出来卖，不过，时间上却是晚了一步
: ，被套牢的机率很大，最后恐怕只能认赔杀出。
:
: 财经专家卢燕俐在节目《57新闻王》中指出，安坑 8月份几乎都是
: 零成交，但以当地指标性预售屋“将捷家和”为例，目前有17间遭
: 投资客抛售，有人竟然还开出每坪54万的价格，未来恐怕只能喝西
: 北风。
:
: 卢燕俐进一步透露，有位投资客张先生，当初以每坪38万买下“将
: 捷家和”买下后快速转手，扣掉车位每坪价格是42万，最后赚进约
: 200 万元。但另一名投资客却过于乐观，认为房市将反转，所以去
: 年并未脱手，而如今他也有了赔钱脱手的心理准备。
: 好房网社长倪子仁指出，安坑属于双北市蛋壳区，但房价却遭到过
: 度炒作，当每坪成交价来到40几万元的时候，倒不如去买三重的共
: 购宅。他也指出，当初安坑的投资客若“先跑先赢”的是明智选择
: 。
:
: 房市专家Sway则在节目表示，今年安坑的建案销量普遍不佳，房价
: 根本炒不上去，一旦越逼近交屋的时间，投资客就会越恐慌，最终
: 形成一股抛售潮。
: 连结：http://news.housefun.com.tw/news/article/982431106685.html
: 其他：安坑喔...讲实在如果真的到5X...真的不如去买台北市