※ 引述《rdcf (电脑又挂了..)》之铭言：
: ※ 引述《Tosca (hi)》之铭言：
: : 因为整条五甲路 大概几十间店面都他的
: : 也不知道留了几代 反正手上一堆店面
: 这种人很多~但你怎么知道他买店面的钱哪里来的?
: 以前台湾钱淹脚目~发财的很多~有些人就去买楼买店面
: 你看到的只是一个很多店面的"有钱人"
: 搞不好他股票玩得比这个还大~who knows?
: 但不表示他身家是靠店面累积上来的
这边我投rdcf一票, 非常同意您的观点.
这条街道会不会热闹, 因素很多, 通常有政治宗教因素介入.
不然商业街有时是十年河东, 十年河西. 要让当地名望绅士都注意
到这个区域不可没落, 就要持续灌注周遭软硬件设施的维护.
比如说下大雨时, 政府第一个来做梳通沟渠; 停电停水时, 优先来
抢救修复, 马路坏了马上来修路. 其它商圈要是没有这样的奥援, 那
可就会相形失色. 所以聪明的地主户, 大都会联合起来与政府保持一定
的良好关系.
至于要成为这边的地主户, 也不见得那么容易. 大家都惜售, 哪来的释出?
商圈发展良好, 一定就会有人觊觎. 要买就只能逢低买进, 不然你我哪有那
么多的资金? 当经济大消条时, 总有人会抛出, 这时在地有资金的就能逢低买进.
那也有政治人物玩低劣手段, 知法玩法, 让这个商圈没落后, 再来进场搜购.
如果买了没人租, 那就请鸽子好好取缔摊商, 店面行情自然高.
店面投资有时是多方的角力, 或是资金的避风港. 有些人在别的行业做累了,
退场后换得的现金, 拿来买店面收租金. 也有原来就是该地区的大地主,
who knows这些房东当初会落脚在这个地方?
所以身家要靠店面累积上来的, 我是觉得少之又少.
: : 我那时候就恍然大悟
: : 原来这就是当房地产低迷的玩法