楼主:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-09-01 10:20:48内文：
【住展房屋网/台北报导】据住展房屋网企研室最新统计，今年迄今台北市新建案数量竟
只有100个，全年可能比民国85年的152个还低，创下统计以来新低纪录。由于建商不断出
走到外县市推案，导致台北市新建案少、新增房屋供给量持续缩减，反而让房价更难大幅
度下跌。
台北市因受到选择性信用管制严厉冲击，再加上囤房税、调高房屋标准单价，且买气低迷
，建商评估推案风险增加，纷纷离开北市往外走。除了到中、南部推案，或是跑到东台湾
，甚至海外市场。
在这波北市建商出走潮中，以上市建商最明显。以往会在台北市推案的全国性建商，如太
子、兴富发、华固、长虹，都减少北市案量。其中，太子今年在北市只剩一件厂办案，住
宅案挂零。长虹只有买工业用地，今年在北市也没住宅案公开。
高雄发迹的兴富发，更是大举缩手，最近一次在北市推案是去年底在中山区的案子，此后
就没有新建案出现，反而跑到台中买地拓展案源。华固则欲进军高雄市场，忍痛割舍台北
市。
远雄动作也差不多，除了把推案足迹延伸到新竹、台中，更在高雄推出摩天大楼案，北市
案量相对变少。至于老牌的国泰建设，今年推案重心也在台北市外，尤其高雄数量较多，
而北市只有内湖五期一块新案在筹备。
这些大咖建商远离北市、或者减少在北市的推案量，再再说明著北市推案风险已高到建商
难以承受。受此影响，台北市新增的房户数量持续下滑，今年到8月20日为止，只有2,300
户左右；房子越盖越少，市场上卖压就越来越小，成为房价抗跌的因素之一。
尤其是信义区最夸张，今年至今信义区只有一件建案，少到让人难以置信。即使是中、南
部乡镇，一年可能都不只一件建案，何况住宅需求量高的北市信义区？
倘若建商出走潮没有减缓的迹象，那么台北市新建案和新房子供应量就会越来越少，往后
购屋者的选择也会变得很有限。想货比三家，可能不太容易，因为可能连比较的对象都没
有囉！
连结：
http://www.myhousing.com.tw/index.php?option=com_flexicontent&view=items&cid=1051:2012-09-03-07-43-04&id=57709:2015-08-31-05-50-24&Itemid=161
其他：???
反面来看 连资金雄厚的建商都承受不起台北市的风险身为蝼蚁的我们....
作者:
HarryHTC (Harry)
2015-09-01 10:43:00记者逻辑是 量少价难跌 量多井喷.房地产没在降价卖的卖不出去? 加价卖!!
作者:
meianhua (我是男生唷)
2015-09-01 11:03:00台北市不可能跌了大家都想进去住除非提高持有税 一年得缴十几万二十万才有人肯卖
作者:
ssiou (科科~~)
2015-09-01 11:20:00住展？记者？是不是误会什么了？
作者:
sn0w (东worry比happy)
2015-09-01 11:34:00想太多喔！台北市大多都不是住宅好吗？！商办居多，税涨，顶多租金涨，租金涨，接着就物价涨，只会让大家更苦
作者: NEWinx (yoyo) 2015-09-01 12:27:00
供需
作者:
joesoul (聚合的灵魂)
2015-09-01 12:48:00那就鼓励建商继续盖呀 最好盖个2300万户
作者: wei5566 (假男孩) 2015-09-01 12:54:00
反正什么原因都会涨就对了啦
本来市场就会往供需平衡移动，可怜的是那些后面跑不掉的新建案，卡著不上不下。
新建案大概就摆着慢慢卖，后面的先暂停。毕竟乡林皇居卖4年都还在卖....兴建中的则可能展延工期，不要全部挤在一起推原本去年热门说法是今年7月容积奖励改限制。2015会有暴量推案与抢建潮，嗯....完全反了
作者:
ssiou (科科~~)
2015-09-01 15:24:00推楼上，住户可以会先在中庭办决斗
作者:
dianna72 (god bless Taiwan )
2015-09-02 02:56:00港湖一堆空鬼屋而且还跌价
作者:
Dong522 (dong)
2015-09-02 03:05:00台北市应该要课持有税