: 推 eppie: 为何房东敢这样乱涨?!没有人要租,不是连租金都拿不到? 08/31 19:36
: 推 yenyen0403: 投资客都跟你算投报率的 租10万跟15万的房价大不同 08/31 19:39
: 推 Tosca: 阿就有人要租阿=.= 08/31 19:40
: → F93935: 调到租金够才好脱手 08/31 19:46
: 推 yirgacheffee: 也是有很多反倒租不出去的 08/31 21:49
其实店租这种东西会调涨大部分就是因为有人要高价租才会调
想作生意却找不到店面，那我就加价去租，总有人要出租吧
买不到就加价买，卖不掉就降价卖
租贷买卖一个样，没有买(租)不到的房子，没有卖(租)不出去的房子
只有买不到的价格、卖不掉的价格、租不了的价格
有人说什么杀鸡取卵，事实上，你的地段不是靠你自己一家店决定的
商圈要起飞就是一起起飞，要衰败就是一起衰败
你旁边的人都高价租出去了，即使你会想说这样将来可能商圈衰败
但是等到商圈真的衰败了，你就算没涨租也是租不出去
作生意讲就地段，衰败的地方再便宜也不会吸引多好的商业进来
结果是人家涨租的那几年你没跟着调涨赚一笔
等到商圈衰败大家一起惨跌的时候你也要被迫跟着惨跌
与其如此，还不如趁著租金飙高的时候跟着飙高，短线还能赚比较多
而更聪明已预见将来衰败者，还会在调涨店租后跟着卖掉铺子
因为店租已调高，投报率就会比较好看，开价也才能开比较高
然后把这笔钱再拿去投资潜力地段
具体来说，像是现在把东区巷弄涨租后店舖卖掉，然后去投资永吉路30巷
因为预期在微风信义开幕后，信义计划区整体将正式超越东区
忠孝东路现在的商圈气息也将从四段往五段跑
而目前忠孝东路五段最成熟的巷弄就是永吉路30巷附近
市政府到永春这一段将会取代忠孝复兴到忠孝敦化
三十年河东，三十年河西
可以有不会被取代的城市，但没有不会被取代的地段
想要永续发展的城市，让地段有一股气一直在跑是好的
例如台北市走来就是一路向东开发，让这个城市永远有活力跟创新
万华、中正、大安、信义、南港，一路走来每一个地方都留下当时最新的东西
台三走到台五，就能看尽台北市近代发展历史