建物门牌： 新北市文化南路65巷内
房屋屋龄： 30年
房屋类型： 公寓
所在楼层： 本案在 4Ｆ 总楼高 5Ｆ
建物权状： 28.56坪
(建商建造时就在天井增建5坪多，实坪约34坪)
主建物 ： 25.42坪
附属建物： 3.14坪
共同使用： 0坪
车位 ： 地下室有机车及脚踏车停车位
权状坪数是否包含车位坪数：Ｎ
土地权状：8.6515坪
(光公告现值就四百多万，市值远高于公告现值)
格局 ：3房、2厅、2卫、1阳台
开价 ：1080万
停车位 ：地下室机车及脚踏车停车位
交通 ：
台北桥捷运站唯一出口的同一边
捷运站到住家走路3分钟
光兴国小到家1分钟
家里窗户望过去就可以看到光兴国小
目前到台北市区捷运只要1站
台北火车站只要5站
机场捷运即将通车后到台北火车站就只要3站
到新北产业园区也只要4站
公共汽车站牌都在捷运站前
重新路上各家银行，地球村，及各种食衣住行育乐
还有肯德基及佑民医院等
往旁边走正义南路是电影院商圈和旺角石头火锅
屈臣氏，康是美，健身房，全联要的都有
往正义北路方向有众多星巴克，瓦城，麦当劳，好乐迪等等大型连锁店
过个大马路走一下就可以到三和夜市一带逛
但是文化南路这边是纯住家及学区
享有生活机能和交通便利
环境单纯，不嘈杂
光兴国小及公园也在住家前面
是台北桥站附近住家首选
实价登录:
最新文化南路公寓实价登录是37.7万一坪
永庆官网文化南路公寓周边行情是35万一坪
http://evertrust.yungching.com.tw/region/%E6%96%B0%E5%8C%97%E5%B8%82/%E4%B8%89
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照片连结：
http://i.imgur.com/lX5BM4z.jpg
http://i.imgur.com/Tjip0Mm.jpg
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http://i.imgur.com/l23CAdI.jpg
http://i.imgur.com/0Mqc6vl.jpg
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其他介绍：
纯住宅区
离台北桥站389公尺
菜寮站872公尺
光兴国小不到100公尺
到机场捷运的三重站只有2站
到台北市区只有1站
格局佳，
客厅前方六扇窗户，采光一级棒
屋主家族是第一手屋主
绝非投资客
没有那种故意遮掩的便宜夹版装潢
屋内牵明管
这一个月楼上将厕所和阳台的管线和磁砖防水重做
我们也有将隔版拆开换过管线
并且我们都有拍照存证
花了非常非常多时间和精力去处理
可见我们真的有一万分的诚意
不会留烂的漏水屋给买家
享受实际坪数约34坪
不用花大钱买公设
有停机车和脚踏车的地下室(一般公寓都没有)
不用每个月缴高额管理费
光兴国小有月租的地下停车场
骑车开车过一座桥到台北市
提外话
屋主卖出后要缴土地增值税九十几万近一百万
还有几十万的财产交易所得税
中华民国万万税
这里土地有近9坪市值远超过四百万
房屋近期也有整修的花费开销
并且花费非常多的时间与精力在处理
希望大家看到卖家的诚意与努力
谢谢
联络资讯：line: bestkiller9999
销售来源：屋主