为何很多人觉得这没什么? 屋主能住到9/15前才搬光而没关系?
我一直以为代书流程应该是有顺序性而且不可拖延
交屋前看屋一定要屋主完全清光 才能好好看阿
不然一堆东西是能看得仔细吗?
然后交完屋发现问题有些仲介也可能比较没这么积极
是我的话就1.协议最后交屋日延后一周12号后再验屋再来拨款涂销交屋
2.请仲介协商屋主提早腾空让代书流程能顺利在15日前交屋
版上很多人可能觉得我大惊小怪 我讲一个我亲身经历
我跟直营的大仲介买过间房子 屋主自住我看两次是觉得屋况好像没啥差
后来成交后 交屋前看屋屋主腾空 我才发现没有家具的这间房子前后高低落差极大
我马上表明不想买 屋主也同意解约 但大仲介这时跳出来说:要解约不是你们说了算
我们服务费怎算 我就想说那不然请sgs来做倾斜测量 果然倾斜率多点在1/50~70
才顺利解约但我还是付了相关税费 而这一切如果等交完屋再回来看 你应该光打官司
就打到欲哭无泪 第一次买房子不用过度操心 但你的要求我觉得是很合情合理
所以快找仲介协调吧
※ 引述《danielgood1 (多拿特)》之铭言：
: 各位版友大家好，
: 小弟现在的情况需要和大家讨论，
: 小弟与女友想在婚前买房，跟着房仲看了很久，
: 于7/26签约，因为是初次买房，经验不足，
: 在住商杨明加盟店签约，
: 当时屋主询问代书什么时候要搬空，
: 代书回应他20天要清空，之后会去验屋，
: 当时没经验，以为这样就是有告知了，
: 屋主也会乖乖搬家，最后契约的最迟点交日是9/15。
: 于是我们就很开心的筹备婚礼细节，在这之间，
: 代书需要什么文件我们都没慢过，房仲这边也有连络，
: 比较常适合代书处理贷款的事务，直到8/26代书传赖，
: 告知我们过户完成，可以去验屋之后拨款，
: 于是我们很高兴的跟房仲联络，
: 结果.......屋主还住在里面啊.........根本没搬，
: 屋主和房仲说他找到租屋处，但是房东不准他鬼月搬家，
: 于是他要等鬼月结束9/12才会搬，
: 我很紧张怕拨款之后屋主还是不搬，
: 于是请代书延后拨款，将钱扣住在银行，
: 并请房仲积极联络，在这之间我很难过，
: 我觉得失去了三方信赖关系，当初代书告诉他20天搬时，
: 屋主，房仲，店长都在场...
: 过了下午的处理，到了晚上，房仲主管高经理打手机给我，
: 第一句话是...
: [简先生您好，请问您对于我们的房子有什么问题吗?]
: 我一听....理智线就断了，今天是我的问题吗?
: 我连看屋确定都没办法...然后就一连串的开始沟通，
: 钱是到屡保所以没有问题之类的，我这样扣住会有违约金之类的，
: 我当下真的很失望，觉得没有在替买方着想，
: 于是请哥哥出面处理，女朋友听完录音之后，
: 当下觉得不想买了，于是隔天跟代书讨论不买的事宜，
: 代书很诚恳，承认疏失，最后有白纸黑字写下来，
: 一定会让屋主搬空，搬完之后我们再拨款，
: 若有违约金买方不负责任，也不收代书费了。
: 接下来房仲这一方面，我想请问他们没有疏失与责任吗?
: 验屋与点交时还有一些重点，
: 接下来我还要注意什么?
: 感谢大家的指点 谢谢