Re: [新闻] 移转登记未附无违章证明 将加强查察

楼主: dans (Go for the eye)   2015-08-26 20:13:34
这项政策短期来讲虽是针对104年9月之后的新房子
但长期看来,如果试办的好,亦可能会扩大类推到旧房子上
过去常见的违建,阳台增建、夹层、外推露台违章通通都被点名了
如果建管处人力调度的过来,未来应该会有很深远的影响
只不过违规使用的看来有机会逃过一劫
(违规使用类别:办公室及厂办作住家、公共空间违规使用)
就条文字面看来,如果有取得建筑师的认证,地政单位便不作实质审查
违建事实便不会被建管处备查,因此未来建筑师的假签章业务应该会大增
能躲过一时便是一时,反正地政单位也人手不足,赌他一局地政不作实质审查
不愿赌也可以,只是一旦被注记存有违章部分
未来的加税、罚款、限期拆除就是从被注记在册的人优先开始
不过若未来管制再扩大到既有旧屋
违建注记及审查的业务量将会极速膨胀
反而让地政人手更不足
(绝大部分公寓及老华厦违建应该都不会申请建筑师认证)
到时在庞大的业务量压力下,一般屋主要逃钻漏洞想是简单
当然北市府也不会放过人民就这么钻漏洞
热门违规建筑是一定会被审查:
就是挑高型产品(3.6、4.2、4.5)
不是说挑高型产品就一定要违建
但大部分挑高型产品摆明就是要叫人作违建
例如:EAT(4.5)、法国玫瑰(4.5)、将作城心(4.2)、跃松江(4.2)、禾硕荣星(3.6)
因此这些屋主首当其冲就会成为热门审查重点
其中最惨的会是复层式产品(3米&4.2米)
因为若不能做夹层,一边高一边低实在很丑,到时候市场接受度恐怕比4.5、3.6还差
我觉得河神政府很聪明的一点就是每户三千的建筑师认证补助
等于是政府花3000让审查业务外包给民间
因此减少了为了审查而衍生的外业编制
接下来的日子
就看看河神政府如何把这次的违建审查措施
再扩大到违规使用部分(办公室、厂办违规做住宅使用、公共空间违规使用)
到时候想又会再掀起一阵波澜
作者: fox999 (fox)   2015-08-26 20:27:00
有没有建筑师出来说一下 愿意做假业务的收费多少
楼主: dans (Go for the eye)   2015-08-26 20:31:00
一户收一万 一百户就一百万了 台北市违建有几万户呢....
作者: room308 (造谣一张嘴,辟谣跑断腿)   2015-08-26 20:40:00
扩大推到旧房子个人认为可能性不高夹层还好解决,过去建商常搞那种整栋二工阳台外推机电室拿来卖人当室内空间也很常见,这些查下去要怎么拆?这次算从源头断了未来违建。旧的违建就让它自然凋零...
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-08-26 20:43:00
旧屋的话,连铁窗外凸阳台加窗全都违法那会多到不可能处理,所以照旧制。
作者: ddey (gre)   2015-08-26 20:48:00
别急 柯P很会见风转舵见缝插针 有民意支持 该怎么处理就怎么处理一般民众要做的就是支持他 然后努力检举
作者: zebirlin (李奥纳多皮卡丘)   2015-08-26 23:30:00
建筑师帮你伪造文书让你赚几百万,他只领几万 有可能吗?

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