楼主:
stock123 (现在买屋必out)
2015-08-26 19:34:08※ 引述《qwert1122 (松板就是强)》之铭言：
: 帅过头房产亏4500万 要张盛和下台
: 财经专家谢金河脸书预言，在股灾之后，因为融资断头卖压，将造成房屋抛售潮，但没有
: 买盘的情况下，将造成房市崩盘，真的是这样吗？知名的房市投资客帅过头今天（26日）
: 就跳出来痛批财政部长，打房打到买方跑光光，让他现亏4500万，要张盛和下台负责！
: 房产投资客帅过头，气到举双手投降，台股暴跌，让原本就被房地合一税打得惨兮兮的房
: 市，雪上加霜，帅过头以自己投资的新北市新庄铃木华城为例，2013年他买进25户中古屋
: ，2014年每坪31万，现在跌到只剩27万，荷包缩水4500万元。加上每个月还要支出的成本
: ，让他一年要赔6千万。
: 痛批政府不能带着大家赚钱，还让投资人惨遭套牢，更夸张的是，2014年他转战代销界，
: 带着投资人钱进新竹，现在下游买家有100多户被套牢、卖不掉，欲哭无泪。
: 投资环境被搞垮，帅过头要张盛和下台负责，因为现在的房地产市场，不仅成交量少得可
: 怜，就连单价也频频破底，以台北市7月住宅大楼的价格，每坪均价已经跌破80万大关，
: 创下2年新低，眼看台股重挫崩盘之后，房市俨然成为下一个重灾区。
: http://goo.gl/TNHYrc
: 台湾这房价~腰斩都不为过
: 多多不是说台湾不会跌?? 出来解释一下阿
这波房地产的不景气 不仅时间长 而且有可能无量下跌
建议房版投客 要小心资金控管
房产部位太高的 要减码
甚至小赔出场 都必须卖掉
这次不景气 个人觉得和过去不同 不会马上恢复元气 请保重
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-08-26 19:35:00政府快开放贷款啊(敲碗)
作者:
apege520 (apege)
2015-08-26 19:41:00一楼 看好就拿现金出来扫 何必贷款贷款买以后跌了 银行呆帐药大家帮你擦屁股吗
作者:
s866217 (s866217)
2015-08-26 19:41:00越撑越惨！
作者:
essex (脚麻 但无脑麻)
2015-08-26 19:41:00推一个
作者: REDT (REDT) 2015-08-26 19:43:00
推stock123 看多/空时机皆准 不须赚最后一块钱 退休生活自在
作者:
Homeparty (认命,知命,然后听天可也.)
2015-08-26 19:53:00投资有赚有赔，请详阅公开说明书
作者:
Laleh (Laleh)
2015-08-26 19:54:00不懂看空的理由 请问怎么解释未来降息 高通膨资金也从股市转入房地产未来一户人口变少 户数增加 女生一定要搬出去住刚性需求强烈 除了想压低吃货 还能怎么解释看空？
作者:
phcebus (菲比斯)
2015-08-26 19:58:00你从哪里看出资金从股市撤出到房地产了...
就算需求的人变多 买得起的有多少 看那精美的薪资水准
作者:
phcebus (菲比斯)
2015-08-26 19:59:00Laleh如果你只看自己愿意相信的东西 而不是市场本身那永远就只是个人想法而已
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2015-08-26 20:00:00如果我有钱又台湾未来降息美国升息 我会买美金赚利息汇差
作者:
phcebus (菲比斯)
2015-08-26 20:00:00高通膨 现在说这个真的会笑出来
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-08-26 20:00:00楼上我能跟你讲 真的没有追价力道了 股票跟房市的原理差不多 没人玩就没有量 无量就会有卖压 有卖压就会有 跳楼价
作者:
phcebus (菲比斯)
2015-08-26 20:01:00拜托 别讲些会让人笑的东西
作者:
apege520 (apege)
2015-08-26 20:01:00台湾高通膨? 见鬼了吗?
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-08-26 20:01:00楼上怎么了,很沮丧喔?
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2015-08-26 20:01:00我看不出短期台湾房市有好的理由 要买也是五年后再看看
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-08-26 20:02:00其实我觉得你两间总价也还好,出租就好了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-08-26 20:03:00台湾通膨低 甚至有通缩疑虑 短空长多还是得看市况啦 跟玩股票一样停损 再低接
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-08-26 20:04:00房地产买卖成本5%,接来接去干好?
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-08-26 20:04:00一年赚两三百 赔个180还赔的起
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-08-26 20:05:00看错就出,短空长多就放...反正出租就有租金
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-08-26 20:08:00你的道理我懂 但是 有没有可能涨不回来 五股二十年才涨回来 淡水也是 20年 基隆旧市区 还没涨回来但是大安就可能花五年就涨回来一直凹单才会痛
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-08-26 20:14:00也是啦..但我不觉你会赔到15%这么多...杀低一点卖给年轻人就出了,还是有人在竹南-新竹区域上班要房子其实大埔问题在于炒太快,不然原本15w,两房450w一台国产车50w就可以到园区上班了哪还需要租房子租房子没有PTT人说的那么美好,谁有钱要租房子
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-08-26 20:20:00真的 我觉得他调价速度很快据我所知 他没进场13万 他进场后第一批17万 我好像是第三四批调到19万
作者:
KrisNYC (Kris)
2015-08-26 20:20:00全世界都为抗通缩搞到人仰马翻 还有人讲高通澎 orz
作者:
vaughn (草哥哥)
2015-08-26 20:23:00高通澎??我们在同一个国家吗？
是低通膨吧，不过薪资还倒退噜....对22K来说，通膨可能算高。因为餐饮占支出偏高
作者:
kage01 (嗯)
2015-08-26 20:34:00这是以前大战play的stock大吗 好久没发文了
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-08-26 20:36:00上次那个一直喊多 跟L类似的过阵子竟然po青埔卖屋文，整个房版的小伙伴都惊呆了希望L不要过一阵子卖新竹预售
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2015-08-26 20:46:00快点无量下跌 我要政府降息救房
作者: Eallychang (Echang) 2015-08-26 20:49:00
台湾不一样啊
作者: staticX (泰坦上的甲烷海) 2015-08-26 21:23:00
资金应该都跑到美国了吧
作者:
tonyd (天生平凡)
2015-08-26 21:33:001F开始急惹??
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-08-26 22:11:00要反转了 往上转。量不转，价转。
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-08-26 22:41:00解除房贷管制+低利率+降息+货币贬值 还在压空吗?个人浅见以为北市以外地区压多胜算会大一点虽然我讲的可能还太早 央行作为未定 晚点时候再来看看自住者请忽略本人看法
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-08-26 22:45:00只能说没有买盘真的很伤 政策在搞人 几乎每两年就有新风向投资最忌政策一直转弯
楼主:
stock123 (现在买屋必out)
2015-08-26 22:45:00价格的破坏 货币政策根本没用
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-08-26 22:46:00还是要买有自住撑盘的地方外围重划区最怕的就是没买盘接
楼主:
stock123 (现在买屋必out)
2015-08-26 22:47:00这些措施在低基期才有助力，高基期 没用
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-08-26 22:47:00从奢侈税 限贷令 豪宅税 空地税 囤屋税 两首合一 几乎政府一直带风向 你是自住也好 投资也罢 政策一直变来变去哪知道政府会不会突然又给你砍一刀
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-08-26 22:48:00喊跌也喊了超过一年 全台也只有北市因为被张金鹗搞持有税有明显跌势
楼主:
stock123 (现在买屋必out)
2015-08-26 22:48:00你确定市调过
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-08-26 22:49:00还有这批抢照潮是最后一根稻草
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-08-26 22:49:00我不用跟你争 有人离场 有人赚钱
楼主:
stock123 (现在买屋必out)
2015-08-26 22:49:00北市以外没有明显跌势?
楼主:
stock123 (现在买屋必out)
2015-08-26 22:50:00那你就去买一户铃木华城啊
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-08-26 22:50:00台北一定是领头羊 不可能大安区50万 新板也是50万
楼主:
stock123 (现在买屋必out)
2015-08-26 22:51:00因为你根本没有资料证明没跌
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-08-26 22:51:00我干嘛买铃木华城? 应该有条件更好的吧? 奇怪的逻辑我跟你争干嘛?
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-08-26 22:51:00一定都有比价效应
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-08-26 22:53:00喊跌喊了一年 有人喊了两年 信义房价指数新北市的确没跌
楼主:
stock123 (现在买屋必out)
2015-08-26 22:53:00请问信义房价指数怎么算的
楼主:
stock123 (现在买屋必out)
2015-08-26 22:54:00两年前不卖?现在卖？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-08-26 22:54:00也有可能柯p这一枪打跑建商 要买新成屋的请来新北重划区轴线再度翻转
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-08-26 22:54:00提早离场是很聪明 但房市却不一定如聪明者所料
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-08-26 22:55:00当然也可能不会像我这种愚者所料
楼主:
stock123 (现在买屋必out)
2015-08-26 22:55:00还是你套太多 偷偷哭
楼主:
stock123 (现在买屋必out)
2015-08-26 22:56:00套牢就套牢这狠丢弃吗
作者:
LumiaBoy (LumiaBoy)
2015-08-26 22:56:00先知
楼主:
stock123 (现在买屋必out)
2015-08-26 22:57:00我可以帮你介绍金主 收你断头户钞票比嘴巴诚实 懂？
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-08-26 23:00:00不用吧 你留着自己沾沾自喜吧出来混还混到断头就太逊了
楼主:
stock123 (现在买屋必out)
2015-08-26 23:01:00哈哈 我喜欢收断头户
作者:
yychiu (你是我的温柔~)
2015-08-26 23:10:00光环境规划跟邻居素质，台北市人或宁愿驻台北
s大是高手 不过不觉得会无量下跌但长期缓跌应该是无法避免
作者: ALENDA 2015-08-27 01:36:00
李嘉诚两年前就出脱手边所有东亚资产，首富不是说说的，人家真的看很远
作者: rogger 2015-08-27 03:35:00
恨意满点? XD
李嘉诚没出脱"所有"东亚资产，传言越来越夸张只是卖一部分。
作者:
tofly (......)
2015-08-27 10:14:00但也是很大一部份 主要转去英国了
高点减码是常识，不要爱上你的投资。它资产333亿美元，大部分其实还在中国与香港。出脱一部分就已是百亿美元的海量。出让的都是商场写字楼，住宅多数留在手中。中国土地是国家的，商业地是不保障续约的...而且商用期限较短，不像住宅有70年大概可猜到背后的脉络....商用地上权见好就收
作者:
ds1999h (ds)
2015-08-27 12:55:00身边想买房的都改先租房了 对在高点