不论a38跟 台湾乔治的恩怨
单论北市挑高宅部分
因为这个规定
势必造成 "使用价值"下降
因为小面积挑高宅的主要卖点就在二工夹层所增加的楼板面积
而当你原来的市场上的价格就隐含了二工 假设表彰实际使用率是100%好了
当你二工不能移转以后 实际使用率就下降到70%(因为大半不会二工了)
而二工也因为移转成本(要拆二工)上升,使得诱因下降
这规定相当于实体使用价值减损,
价格要比照之前的 就直接变得没什么道理的事情
就很像你卖二手手机 萤幕边角有刮伤 跟萤幕边角没刮伤 价格就是有差
看来台北挑高宅 的冬天 要跟7000万以上高价宅依样寒冷了
※ 引述《taiwanjudge (人生不是只有赚钱)》之铭言：
: 违法挑高 柯市长已经下令了9月1日起
: 9月1日起才取得使照的建案,不管是建商或是违法夹层
: 阳台外推 在第一次登记或有买卖,移转行为
: 就必须要有建筑师证明 非违章建筑 并通报都发局进行稽查
: a38你的违法曜松江 可能拿不出建筑师证明耶 面临断头危机
: 毕竟我们在板上也认识多年了500万 我便宜收
: ※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言：
: : 内政部不动产交易实价查询服务网
: : http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action
: : 建物门牌：台北市中山区松江路
: : 房屋屋龄： 预售
: : 房屋类型：大楼
: : 所在楼层：本案在 5Ｆ 总楼高 7Ｆ
: : 建物权状： 19.57坪
: : 主建物 ： 8.75坪
: : 附属建物： 3.17坪
: : 共同使用： 7.64坪
: : 车位 ： 坪
: : 权状坪数是否包含车位坪数：Ｙ／Ｎ
: : 土地权状：坪
: : 格局 ：2房、1厅、1卫、1阳台
: : (可做2+1房1厅1卫1阳台，或2房1厅2卫1阳台)
: : 开价 ： 1998万 不二价
: : 停车位 ： 无
: : 交通 ：松江南京站
: : 本物件半年内是否有成交纪录：Ｙ／Ｎ
: : 实价登录
: : http://i.imgur.com/b43JSDn.jpg
: : http://i.imgur.com/GptxyfA.jpg
: : 照片连结：
: : 其他介绍：本产品为3+4米2复合式挑高
: : 进门为3米，可创造最大之3+4米2坪效
: : 经魔术空间后室内可达近6+近6坪
: : 挑高区有将近6坪，可规画做复合式大两房，或2+1房
: : 也可规划做有主卧的2房
: : 另外有约1坪创意空间作阳台的
: : 创意巧思后可达约17~18坪的创意空间感与使用坪效
: : 另外B1每户均分配到一个将近1坪的储藏空间
: : 距离松江南京站约400公尺
: : 大楼正面长安国小侧门
: : 本户为面南5楼，已越过后方2楼公寓与公寓顶加，视野开阔无
: : 遮蔽
: : 独栋双拼，住户单纯，边间采光超好
: : 巷口松江苑成交130万UP 吉林路高级住宅群均价也达100万UP
: : 松江路上30年老大楼成交均价75~80万，20年大楼成交均价95~100万
: : 法国玫瑰(挑高4米5)130万UP，新东京宅(无挑高)110万UP
: : 目前建设公司已完销
: : 另外还有两户也在板友手里(我所掌握到的讯息)
: : 联络资讯：0922-386-036 黄先生
: : LINE:a386036
: : 销售来源：屋主