内文：
文/苏嘉维
冰冻许久的房市，终于能稍稍喘息一口气，台经院副研究员刘佩珍表示，央行松绑部分地
区信管制，以及宣导房地合一上路前的旧制最后购屋时机等议题，有望拉抬928档期的传
统旺季声势，下半年景气有望微幅好转，但她也呼吁房市目前仍存有四大利空，不得不注
意。
台经院表示，本次营建业7月营业气候测验点为79.75点，较6月修正后之78.90点微幅上扬
0.85点。
刘佩真表示，不动产业者利用这次央行松绑管控，虽然能在话题上拉抬声势，但目前房市
仍有四大风险，包含民众在购屋决策上心态趋向保守、房地产进入重税时代、房屋价格尚
未跌至民众的满足点、房屋存量在今年上半年大幅供给释出，这些因素都为房市埋下未来
发展的不确定因素。
台经院指出，营造业不论是2015年7月或是为未来半年景气看法均为下滑走势，主要系因
公共工程推进受阻、房屋建筑新建开工投入有所减缓。而因2015年7月六都建物买卖移转
件数月增率为负0.3%，故不动产业当月景气以持平视之。
此外，虽然短期内建商会运用此次央行无预警放宽部分地区不动产信用管制措施，以及宣
导房合一政策实施前最后适用旧制的时机等议题，来拉抬928档期的传统产业旺季之声势
，但由于房市仍有诸多疑虑，因此下半年不动产业景气仅能以微幅好转视之。
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