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〔记者徐义平／台北报导〕
北市屋主耐不住性子，半年内每坪让价近8万元！房仲业者统计自家北市7月住宅大楼
每坪平均委售单价罕见跌破80万元大关，甚至创近2年的新低点，为6都中房价回档修正最
明显的区域。
信义房屋不动产企研室统计，7月北市住宅大楼每坪委售均价约79.5万元，不但是近
23个月新低点，更结束长达22个月住宅大楼每坪委售均价维持80万元的多头，相较2月每
坪委售均价约87.3万元，半年时间，屋主每坪平均让价约7.8万元，价格修正幅度约8.93
%。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，北市屋主委售价格修正与信义房价指数
北市房价往下走的趋势与幅度相似，由此来看，北市房价已经由高点向下修正盘整，比较
特别的是此现象以北市最为明显，北市以外的区域委售价格则相对稳定。
至于其余5都，新北市7月住宅大楼每坪委售均价约42.4万元，大致和去年每坪委售均
价相当，不过，新北市虽然委售价格未有明显修正，但价格也面临盘整冻涨的局面，桃园
市7月住宅大楼平均委售价格每坪22.4万元，接近去年全年每坪委售均价22.6万元。
相对北台湾住宅委售价格的止涨，6都之中的中南部地区房价走势则相对稳定，台中
市7月平均大楼委售价格为每坪24.3万元，台南市则为每坪15.8万元，高雄市每坪21.8万
元，台中市、台南市与高雄市的大楼住宅委售价，仍高于去年平均水准，整体房市仍呈
现“北冷南温”。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，整体景气不振的状况下，房价不容易有太好
表现，其中北市住宅大楼出现松动，除与卖方看坏后市让价有关外，银行紧缩银根也有影
响，虽然央行松绑桃园4区与新北2区选择性信用管制，短期内很难放宽至双北蛋黄区，加
上建商开价保守，市场几无力道上攻，价格修正趋势俨然成形。
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